高端装备产业配套园区一期工程工程总承包

第一章  招标公告

高端装备产业配套园区一期工程工程总承包

1.招标条件

本招标项目 高端装备产业配套园区一期工程工程总承包  已由 镇江高新区科技发展局 以 镇高新发备〔2025〕48号 文批准建设，项目业主为 镇江汇愽科技服务有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为  100%   。项目已具备招标条件，现对该项目 高端装备产业配套园区一期工程工程总承包 工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的投标人参加投标。

2.招标代理机构

江苏天生工程项目管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

3.项目概况与招标范围

3.1 建设地点：镇江高新区

3.2 建设规模：本项目将对新通科技厂区进行改造，对现有厂房进行强度验证后进行布局改造；新增附属设施，确保改造后厂区兼具生产高效性、办公舒适性与功能完整性。

3.3 最高限价：本工程招标控制价为2080万元，其中设计费控制价为70万元，施工费控制价为2010万元(其中包含110万元暂列金)。

3.4 工期要求： 90 日历天（其中施工工期  75  日历天，设计工期  15  日历天）。

3.5 招标范围：具体详见第五章发包人要求。设计范围内的所有建设内容（以经行政主管部门审查合格及建设单位要求的施工图图纸为准，限额设计的施工图预算）；包括但不限于土建、修缮、安装、装修、智能化、消防、变配电、设备采购、室外附属等，竣工验收、保修等和本工程相关的全部项目工作，包括但不限于以上招标内容的施工图设计、施工图预算编制、施工直至竣工验收合格及质保期内的保修等工程总承包项目的全部工作，项目招标结束后如招标人不启动项目，投标人不得要求补偿任何费用；招标人不启动项目中部分内容时，相关项目工程费用在结算时直接扣除，投标人不得向招标人提出任何形式的补偿。

（1）办理工程前期的报建、报批、图纸审批工作；

（2）根据招标人和设计任务书要求，负责设计、施工、采购、编制项目预算及相应的报建审批工作；

（3）负责项目实施阶段全过程建设，直至工程竣工验收、项目移交的“交钥匙”工程总承包，完成并配合相关部门结（决）算审计等工作；

（4）其他为完成本合同及实现工程的预期目的，所应完成的任何工作，包括合同中虽未提及但经合理推断将对工程的稳定、完整或安全、可靠及有效运行所必需的全部工作。

3.6 质量要求

（1）设计质量标准：设计须符合设计任务书要求及发包人要求（限额设计），同时所有设计内容须通过相关行政主管部门评审或审图。设计单位在项目启动后应与施工单位紧密配合,保证工程施工质量合格。设计应严格按照建设单位的限额设计要求，符合国家、行业设计技术规范、标准及规程要求，并达到规范要求的各阶段设计深度要求，所有设计使用材料必须符合第六章发包人要求；

（2）采购质量标准：符合国家和设计文件明确的相关验收合格的标准要求；

（3）施工质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

4.资格审查必要条件

4.1 具有独立签订合同及履行合同的能力。

4.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

4.3 企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

4.4 企业的资质及等级要求：企业应同时满足下列条件：

（A）设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质。

（B）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备安全生产条件，并取得有效期内的安全生产许可证。

4.5 投标人拟派总承包项目负责人必须满足以下资格条件之一：

（A）一级注册建筑师：同时提供本企业为其缴纳的最近1个月（2025年6月）的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）；

（B）二级注册建造师（建筑工程），同时提供本企业为其缴纳的最近1个月（2025年6月）的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）：具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；

（C）工程建设类高级工程师及以上资格，同时提供本企业为其缴纳的最近1个月（2025年6月）的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）

（D）国家注册监理工程师，同时提供本企业为其缴纳的最近1个月（2025年6月）的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）

注：投标人拟委派的工程总承包项目负责人可以兼任施工负责人或设计负责人，兼任施工负责人或设计负责人的应同时满足设计负责人、施工负责人相应的资格和条件。若为联合体投标的，工程总承包项目负责人必须为联合体中单位的在职人员。

4.6 投标人拟派工程总承包项目负责人、施工项目负责人必须满足下列条件：

（A）工程总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（B）工程总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目上，任“工程总承包中的总承包项目负责人”或者 “施工工程中的项目负责人”职务。

（C）工程总承包项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（D）工程总承包项目负责人、施工项目负责人无在建工程要求。工程总承包项目负责人、施工项目负责人是非变更后无在建工程，或工程总承包项目负责人、施工项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了工程总承包项目负责人解锁手续，或工程总承包项目负责人、施工项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在总承包项目负责人、施工项目负责人执业范围之内。在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣（完）工验收合格期间的工程。竣（完）工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（E）工程总承包项目负责人如为注册建造师，须同时具有有效的安全生产考核合格证书（B类证书）。

4.7 项目管理机构：

4.7.1拟派的设计负责人必须满足下列条件：

（1）设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格证书，高级及以上职称，同时提供本企业为其缴纳的最近1个月（2025年6月）的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）。