关于2025年海口市美兰区方圆碧海小区物业服务项目招标公告

关于2025年海口市美兰区方圆碧海小区物业服务项目招标公告

1．招标条件

本招标项目海口市美兰区方圆碧海小区物业服务项目，招标人（项目业主)为海口市美兰区方圆碧海小区业主委员会。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目编号:HNZT-2025-0904。

2.2项目地址:海口市美兰区碧海大道2号。

2.3项目规模:总用地面积1409平方米，总建筑面积18533.40平方米。其中地下总建筑面积2182.68平方米，地上总建筑面积16350.72平方米:住宅建筑面积14168.04平方米;商业建筑面积2182.68平方米。

物业类型:住宅、商业。

2.4服务期:自合同约定之日起5年。

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立新的物业服务合同生效之前，物业服务人若继续提供服务，服务期限为不定期。

2.5招标范围:海口市美兰区方圆碧海小区物业服务。

2.6招标控制价:住宅1.20元/平方米·月;商业1.40元/平方米·月。

物业服务费用不包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件执行分摊。报价不得超出招标控制价，否则按无效投标处理。物业服务费的结算形式为包干制，物业服务企业自负盈亏。

3．投标人资格要求

3.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或其他证明材料复印件加盖公章)。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章)。

3.3本项目要求投标人:①投标资格没有被取消、暂停﹔②没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态③在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章)。

3.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)的“失信被执行人”、信用中国网（www.creditchina. gov.cn)的“经营（活动）异常名录信息查询”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供网页截图加盖公章)。

3.5本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖公章)。

4．招标文件的获取

4.1获取时间2025年9月30日至2025年10月14日，每天上午8时30至12时00,下午14时30至17时30。

4.2报名时须提供有效的统一社会信用代码营业执照，法定代表人授权委托书（附法定代表人及授权委托人身份证复印件，授权委托人身份证需核对原件)。

4.3招标文件每套售价:300元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年10月21日9时00分。

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件耍求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com