郑东新区明理路便民服务中心主楼部分房屋委托招商运营服务招标公告

关于2025年郑东新区明理路便民服务中心主楼部分房屋委托招商运营服务招标公告

1.招标条件

   本招标项目郑东新区明理路便民服务中心主楼部分房屋委托招商运营服务，招标人为河南省郑州新区建设投资有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑东新区明理路便民服务中心主楼部分房屋委托招商运营服务。

2.2项目概况：郑东新区明理路便民服务中心主楼1F部分、3F部分及4-12F房屋（以下简称本房屋），建筑面积约21832.71㎡（最终以有关部门实际测量结果为准）。郑东新区明理路便民服务中心位于明理路与贾鲁街西南角。

2.3招标范围：①负责本房屋的装修、消防等施工及报批报建、中央空调采购安装、房屋维修维护工作并承担费用；②提供新客户招商代理服务、已入驻客户的办公商务配套代理服务和续租、扩租、收租等代理服务工作；③负责本房屋楼宇内的物业服务；具体详见招标文件第五章服务标准和要求。

2.4服务期限：10年，自装修期满之日起计算。

2.5 装修期：装修期上限为6个月。

2.6服务质量：符合招标人要求。

2.7标段划分：本项目共划分一个标段。

3.投标人资格要求

3.1资格要求：投标人须为在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。

3.2业绩要求：投标人具有房屋租赁、房屋托管或房屋招商运营服务等与房屋租赁运营相关的业绩（须提供合同）。

3.3财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态，有足够的财务能力完成该投标项目的实施任务（提供2024年度经审计的财务审计报告或财务报表，新成立的公司可提供银行资信证明，并提供财务状况良好承诺书）。

3.4信誉要求：投标人须通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），输入投标人名称（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询企业法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被执行人的网页信息截图或网页打印件并加盖单位公章，企业被列为失信被执行人或法定代表人、委托代理人（如有）被列入失信被执行人名单，不得参与本次招标活动，查询时间应在本项目招标公告发布之后，相关查询页信息须包含查询时间。

3.5其他要求：

（1）委托代理人（如有）须为本企业人员，提供劳动合同及投标人为其缴纳的社会保险证明（证明必须是2025年1月以来任意一个月的由社保部门出具的查询明细表，或个人、集体对帐单或网上下载的网页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；如委托代理人为法定代表人需提供身份证明复印件。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东及出资信息）。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年11月21日至11月28日，每日上午9:00～12:00，下午14:00～17:30，购买招标文件。

4.2本项目采用邮件购买。

邮件购买：在招标文件获取时间截止前，将授权委托书（格式自拟，应包含项目名称、投标人名称、联系人、联系电话、电子邮箱等有关信息）、委托代理人身份证、购买文件汇款凭证（公对公转账）、投标人资格要求资料加盖公章的扫描件发送至邮箱。上述材料发送至代理机构电子邮箱后请与代理机构确认。代理机构以邮件方式将招标文件发送至投标人的电子邮箱。

4.3招标文件的售价300元/份，售后不退。

5.投标文件递交的截止时间：2025年12月11日14时30分。

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com