后井不可移动文物保护及配套工程（设计）

资格预审公告

（适用于资格预审项目）

1. 招标条件

厦门海沧土地开发有限公司（招标人）的编号为E3502050201200090001（招标编号）的后井不可移动文物保护及配套工程（设计）（招标项目名称）已由厦门市海沧区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于下达海沧区2026年第二批基本建设项目前期工作计划的通知（厦海发投[2026]6号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为厦门海沧土地开发有限公司， 建设资金来自财政投融资项目（资金来源），出资比例为财政资金投资比例：100(%),自筹资金投资比例：0(%)，其他资金投资比例：0(%)，其中,国有资金出资比例：0(%)，委托的招标代理单位为华诚博远工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况

2.1. 项目名称：后井不可移动文物保护及配套工程（设计）；

2.2. 建设地点：海沧街道后井村，沧江路北侧；

2.3. 工程建设规模：项目用地面积约28282平方米，文物面积约5893平方米。主要建设内容：拟对后井厦门港多式联运智慧物流中心项目涉及的 11 处未定级不可移动文物进行迁建保护及原址修缮保护，并对周边场地进行绿化、排水等配套设施建设，本项目属于未定义级别的保护性建筑。；

2.4. 投资总额：人民币7850.24万元。其中，工程费用限额：人民币6756.86万元；

2.5. 招标类型：实施性方案设计招标；

2.6. 招标范围和内容

2.6.1. 招标范围：方案设计及优化、初步设计(含编制概算)、项目报批报建配合、施工招标配合、参加招标人或政府相关部门组织的各类会议、施工图设计、工程施工过程中的设计指导、设计变更、后续设计服务(含图纸审查配合服务、办理工程规划许可证变更的设计配合、配合业主进行前期手续办理、配合预算编制单位进行设计答疑、编制技术规范并配合业主进行施工招标、施工现场配合服务、竣工验收配合及竣工图审核等服务)、组织专家论证、设计方案经专家审查并通过行业主管部门备案及相关部门审批、确保所有成果符合相关法律法规及相关技术规范等全部设计工作、为完成本项目建筑安装工程费所包含的全部工程内容的所有设计工作内容及相关费用、发包人要求的其他设计工作。

2.6.2. 内容：建筑迁建工程设计及修缮设计、室外工程设计工作；其中施工图设计包括修缮工程、加固工程、迁建工程、顶升工程、绿化景观工程、给水排水工程、电气专业、消防专业工程。具体详见设计任务书设计服务内容专业工程。

2.6.3. 本招标项目不应用（应用或不应用）建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：/。【财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中应含BIM技术费用方可应用】

2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于待定年待定月开工，工程建设周期待定月。

3. 投标人申请人资格要求

3.1. 本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）资质；

3.2. 本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于　 一 级注册建筑师执业证书　（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于　 / 　，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 0项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的　/；

3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格预审的方式；

3.7. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

5. 获取资格预审文件

5.1. 凡有意参加投标者，请于　2026-03-28 09:00:00至　2026-04-02 17:30:00（法定公休日、法定节假日除外），每天上午09时00分至12时　00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），到厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy）（电子交易平台名称及网络地址或详细地址）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

5.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价　/　元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价　0。

6. 评标办法

6.1. 本招标项目采用的评标办法：记名投票法。

7. 投标保证金的提交

7.1. 投标保证金提交的时间：投标人应在截标前自行办妥投标担保；

7.2. 投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表）；

7.3. 投标保证金提交的金额：2万元。

8. 资格预审文件的递交

8.1. 递交资格预审文件的截止时间：2026-04-08 10:15:00，提交地点（开标地点）为　厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy）　（电子交易平台名称及网络地址或详细地址）；

8.2. 在递交资格预审文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在资格预审文件截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。各招标人（代理机构）需根据招标文件规定，在投标文件递交截止时间以前，对投标人拟派出担任的设计项目负责人或技术负责人进行线下验证登记，在开标后根据截止时间前登记的结果录入开标辅助系统中人员验证环节。

8.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按8.2款要求到场核验登记的资格预审文件，招标人不予受理。

8.4. 本项目递交投标文件方式：（）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（√）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：。具体要求详招标文件投标人须知。

9. 费用

9.1. 招标人公布设计项目的设计费总金额为180.35万 元，其中：

（1）工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为6756.86万元，估算的工程设计收费金额为 180.35万 元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

（2）BIM技术应用费为/ 元，其计算办法见投标须知前附表第15项。

（3）绿色建筑设计收费为/ 元，其计算办法见投标须知前附表第15项。

9.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段优化设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

9.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

10. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上发布。

11. 联系方式

招标人：厦门海沧土地开发有限公司；

地址：厦门市海沧区钟林路8号海投大厦15层；

邮编：361026；

电话：13959220295；

传真：无；

联系人：袁敏。

招标代理机构：华诚博远工程咨询有限公司；

地址：厦门市莲岳路189号武夷工贸3号楼3层；

邮编：361012；

电话：18259257172；

传真：无；

联系人：庄杰波（项目负责人）。

投标保证金银行帐号：

开户银行：中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行；

帐户名称：厦门市公共资源交易中心；

帐 号：403795010400003330000007565。

交易中心名称：厦门市公共资源交易中心 ；

地址：厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）。