海口江东新区CBD南片区JDQBN-A03-A地块项目（B1-01）地块住宅项目电梯采购安装及轿厢装饰工程项目招标公告

1.招标条件

本招标项目海口江东新区CBD南片区JDQBN-A03-A地块项目（B1-01）地块住宅项目电梯采购安装及轿厢装饰工程，招标人为海南同人乐府健康产业有限公司、中建三局集团(海南)有限公司、山东省装饰集团有限公司，招标项目资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对电梯设备采购安装工程进行公开招标。

2.  项目概况与招标范围

2.1 建设地点：项目位于海南省海口市江东新区起步区。

2.2 建设内容及规模：该项目总用地面积为38102.68㎡，总建筑面积148506.58㎡，其中地上建筑面积116282.42㎡，地下建筑面积32224.16㎡，配套面积1394.97㎡，商业面积1079.99㎡。总可售面积约130551.95㎡，其中地上可售面积108977.82㎡，地下可售面积21574.13㎡（因未做测绘图，此可售面积为预估），地下人防面积10650.03㎡，本期住宅共812户，可售车位566个，非可售车位320个。项目包括8#9#10#、12#、15#16#、18#19#20#楼为16层，二类高层住宅；11#、13#、17#楼为26层，一类高层住宅，14#楼为二层配套服务性用房，共计39台电梯。

注：本项目属于“海口市江东新区起步区南片区JDQBN-A03-A住宅（B1-01）地块项目设计施工总承包（EPC）”合同中专业工程暂估价。招标完成后，海南同人乐府健康产业有限公司与中建三局集团(海南)有限公司、山东省装饰集团有限公司等总承包人签订补充协议，总承包人与中标单位签订合同。如总承包人未及时向中标单位支付工程款，海南同人乐府健康产业有限公司可履行代付职责。总承包人负责中标单位现场管理，并对中标单位的施工进度、质量、安全等承担责任。

11#15#18#19#楼考虑停工因素，如因市场原因，上述4栋楼无限期停工，中标单位可申请终止合同。

2.3计划工期及开、完成时间：

计划开始时间：2026年6月；计划结束时间：2028年6月。

2.1.1批次（12#14#16#20#楼）电梯安装时间：2026年09月18日-2026年10月28日（共计40天）；

2.1.1批次（17#楼）电梯安装时间：2026年10月07日-2026年11月16日（共计40天）；

2.1.2批次（8#9#10#楼）电梯安装时间：2026年10月14日-2026年11月23日（共计40天）；

2.1.2批次（13#）电梯安装时间：2026年12月03日-2027年01月12日（共计40天）；

2.2.1批次（15#18#19#楼）电梯安装时间：2028年02月01日-2028年03月12日（共计40天）；

2.2.2批次（11#楼）电梯安装时间：2028年04月24日-2028年06月04日（共计40天）。

具体开工时间以开工令为准，每部电梯安装周期为40天，电梯安装完成后10内取得验收报告。工期：每部电梯安装工期为40天（不包含轿厢装饰），自井道移交之日起算起，40天后达到验收条件。（预留预埋随土建工程进度进行）其他专业需配合电梯验收的，同电梯专业同步完成，50天后取得验收报告。轿厢装饰具体开工时间以开工令为准，每部电梯装饰工期为40天。

验收期限：每批次电梯具备验收条件后，需10日内取得电梯合格证。

质保期：2年（自取得电梯准运证并集中交房后开始计算）

2.4招标范围：项目电梯设备的供应、运输、保险、保管、安装、调试、检测验收并取得使用标志（含消防检测）、培训，直到取得电梯准用证（含电梯检验合格证）达到完全使用条件交付招标人使用并负责保修及售后服务等。

附件包括井道脚手架搭设及拆除、底坑爬梯、机房爬梯（达到验收合格标准）、主机搁梁、钢牛腿、层门门框周边镀锌钢板封堵、井道安全网（根据图纸及现场勘查并书面确认此项的有无）、井道照明的安装、五方通话及轿厢摄像头安装配合（满足甲方现有安监设备的技术匹配）、电梯防淹（浸）水措施（门洞口挡水台、轿厢顶部防水覆盖、底坑开关及检修盒防水措施等）、轿厢装饰及厅门装饰与电梯有关的其他事项的配合（包含一次、二次称重调试及装潢后的二次磅梯）、交房前电梯大修调试保养等。

2.5其他说明：招标控制价（含增值税）：9747070.40元

3.  投标人资格要求

3.1本次招标要求：

3.1.1、投标人须在国内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

3.1.2、投标人须为电梯制造/代理商，若投标人为制造商，须具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目：含乘客电梯（含消防员电梯），且在有效期内）及相应型式试验证书（曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）额定速度覆盖 1.75m/s 及以上】；若投标人为代理商，需提供：（1）电梯制造商针对本项目的唯一授权书（同一品牌只允许一家申请人参与投标，否则均视为无效）；（2）有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》(许可项目包括电梯安装（含修理），许可子项目：含乘客电梯（含消防员电梯），速度覆盖曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）1.75m/s 及以上；（3）所代理品牌制造商有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》(许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目：乘客电梯（含消防员电梯））及相应型式试验证书（曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）额定速度覆盖 1.75m/s 及以上）。

3.2业绩要求：2023年1月1日至今，具备单项合同额800万以上的住宅类电梯供货安装业绩。

3.3、信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人。

3.4、本项目不接受联合体投标。

4.  招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年3月30日17：00时至2026年4月21日9：00时(北京时间，下同)，登录 海口市公共资源交易网（ggzy.haikou.gov.cn）（电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价 0 元，售后不退。投标保证金的金额为：180000.00元。

5.  投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2026年4月21日09时00分，地点：为海口市公共资源交易中心(海口市美兰区海甸岛五西路28号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年4月21日09时00分。

投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易网（http//ggzy.haikou.gov.cn）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期：2026年4月21日09时00分，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付或银行保函支付或建设工程投标保证保险支付或区块链电子保函支付，支付地址：/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.5非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）。

6.  发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《海口市公共资源交易网》上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)企业信息管理系统中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心交易平台(jypt.ggzy.haikou.gov.cn)下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

7.2电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具 （在ggzy.haikou.gov.cn下载投标工具）制作电子版的投标文件； 非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在

ggzy.haikou.gov.cn下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)。

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）。

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的投标书。

7.5本次开标方式为：现场开标，本项目采用纸质版投标。

8.联系方式

招标人：海南同人乐府健康产业有限公司、中建三局集团(海南)有限公司、山东省装饰集团有限公司

地址：海南省海口市美兰区江东大道187号（林排村）

联系人：梁文宇/黄良栋

电话：15808733342/17686742042

招标代理机构名称：山东华能建设项目管理有限公司

地址：山东省济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼

联系人：程经理

联系电话：17263197331

监督部门: 海口江东新区管理局

监督部门联系方式: /