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发布时间：2026-04-01 00:00 信息来源：山南市公共资源交易中心 原文链接地址
山南市2026-02号国有建设用地使用权挂牌
出让公告
经山南市人民政府批准，山南市自然资源局决定以挂牌方式出让以下1宗土地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、拟出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求
宗地 编号 | 宗地 位置 | 宗地面积 （平方米） | 规划 用途 | 出让 年限 （年） | 规划条件限制 | 起始价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 投资总额（万元） | 投资强度（万元/亩） |
2026- 02 | 格桑路北侧、湖北大道东侧 | 42447.44 | 商服、住宅用地（商服、住宅建筑比例7:3） | 商服40年、住宅70年 | 容积率≤2.8，建筑密度≤50%，建筑限高≤99米，绿地率≥12%。 | 8800 | 2000 | 不低于50000 | 不低于800 |
规划 要求 | （一）具体规划要求以乃东区自然资源局提供的规划条件（乃规条字〔2025〕3号）为准。 （二）出让宗地未作地下工程勘察，如遇有各类管线、设施设备迁移等情况均由竞得人自行勘察设计并承担相应费用。 |
二、竞买人资格及条件
（一）中华人民共和国境内具备房地产开发资质的法人，除法律、法规、出让文件另有规定者外，均可参加竞买。不接受联合竞买。竞得人竞得宗地后，规划设计方案必须报经山南市自然资源局审定后方可开发建设。竞买人应当自行现场踏勘出让宗地，竞买人申请参加竞买的，视为对出让宗地现状条件无异议。
（二）有下列行为之一的竞买人及其股东，其违法违规违约行为在处理结案和问题查处整改到位前，不得申请：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权或非法占用土地行为等违法行为的；
3.此前曾参与竞买且成交，但拒不履行竞得义务的；
4.此前曾取得土地但至今仍违约拖欠土地成交款的；
5.此前已取得土地使用权，因企业原因造成土地闲置一年以上的；
6.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
7.有恶意串通参与土地竞价行为的。
（三）本次报名实行资格预审制度（详见出让文件），竞买人自行承担资格预审未通过的风险。
（四）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受口头、邮寄、电子邮件及电话报名。
三、竞买原则：本宗地按挂牌方式出让，设保留底价，按照不低于保留底价且价高者得的原则确定竞得人。
四、竞买申请
（一）本次挂牌活动在西藏自治区公共资源交易平台（http:// ggzy.xizang.gov.cn）进行，竞买申请人可到西藏玉佤仓拍卖有限公司索取挂牌出让文件。竞买申请人须仔细阅读挂牌出让文件，确保完全理解地块使用条件和出让要求。
（二）报名时间：2026年4月1日10时30分至2026年4月28日17时前（工作日）。报名方式：申请人到西藏玉佤仓拍卖有限公司提交书面申请并完成报名手续。
（三）报名人提交的报名材料，于2026年4月28日17时前（工作日）进行审查确认。经审查，申请人具备申请条件、按规定交纳竞买保证金的，方能取得有效资格。
五、竞买保证金交纳事宜
（一）交纳时限：竞买保证金到账截止时间为2026年4月28日17时，请竞买人尽早安排保证金转账工作，保证金须以申请人身份缴纳并备注：山南市2026-02号竞买保证金。
（二）交纳账号：25280001040046426；
开户单位：山南市自然资源局；
开户行：中国农业银行股份有限公司乃东雅砻支行。
（三）竞买人交纳的保证金须为竞买人的自有资金，在成交后转为定金，抵作出让金的一部分，成交后由保证金收取单位代为申报缴纳；未竞得人竞买保证金在挂牌结束后5个工作日内原路退出，不计利息。
六、公告、报价时间及方式
（一）挂牌公告时间：2026年4月1日10时30分至2026年4月20日18时00分；
（二）挂牌报价时间：2026年4月21日10时30分至2026年4月30日17时00分；
（三）报价方式：
起始价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 加价幅度 （万元/次或其整数倍） | 竞价规则 |
8800 | 2000 | 50 | 每次按50万元或其整数倍向上报价 |
符合条件的竞买人于报价起始日起，登录西藏自治区公共资源交易平台，于规定的竞价时间内在线上竞价大厅填写报价，系统确认该报价后更新显示挂牌价格。
七、注意事项
（一）出让地块的详细情况、规划条件、具体要求详见《挂牌出让文件》，依现状出让。
（二）挂牌活动确定竞得人后，出让人可与竞得人于成交当日签订《成交确认书》，《国有建设用地使用权出让合同》签订时间为《成交确认书》签订之日起5个工作日内，随后出让合同等推送税务部门（网上电子税务局）。
（三）竞得人缴出让金的时间根据出让合同约定执行。自延期付款之日起每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日经催缴仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同。
（四）本次出让宗地交地时间为签订出让合同之日起5个工作日内。均按现状交付，宗地范围内空间地表、地下等设施由竞买人自行勘察确认，交付时以出让方出具勘测定界的界址点为准；宗地开发所需的供电、供水等基础配套设施由竞买人自行考察、自行配建。开工、竣工时间根据出让合同约定执行。
（五）特别提请注意，此次挂牌宗地涉及的耕地占用税由竞得人承担，成交价格不含后续应由竞得人缴纳的契税、印花税及第三方服务费等税费。
（六）出让宗地在公告挂牌期间如遇不可抗拒或宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷，出让人有权延期或终止挂牌活动，竞买人不得以任何借口提出相关要求和条件。
（七）出让人视竞买人对以上事项已完全知悉且无异议，将不负责由此产生的任何连带责任。
（八）本次挂牌出让活动由山南市自然资源局委托西藏玉佤仓拍卖有限公司实施，出让公告按相关规定发布。
八、未尽事宜
详见《挂牌出让文件》；山南市自然资源局对本《公告》具有最终解释权。
九、联系方式
出让人：山南市自然资源局；
联系人和电话：段先生0893-7892309；
联系地址：西藏山南市乃东区湖北大道19号。
挂牌服务单位：西藏玉佤仓拍卖有限公司
联系人：陈女士 13908917527
联系地址：拉萨市堆龙德庆区世邦欧郡
山南市自然资源局
2026年4月1日