郑州航空港区合达物业服务有限公司西安合众思壮科技产业园物业服务项目采购公告

一、项目概况及采购范围

1.项目名称：郑州航空港区合达物业服务有限公司西安合众思壮科技产业园物业服务项目。

2.项目编号：HDFW-XB-2026003

3.项目概况：项目位于西安市高新区锦业一路68号，总建筑面积29348平方米。

4.采购范围：配合甲方做好园区客户服务、秩序维护、消防安全、环境保洁、绿化养护、设施设备维护保养、综合维修、中央空调日常运行管理等服务范围。包括但不限于：为园区租户提供合格优质的物业管理服务、租户装修管理、客户服务、物业费催费、冬季取暖、夏季制冷、公共设施设备的维护管理、用水用电管理、配电室管理，电梯维保、消防维保、消电检、灭火器定期检测、园区绿化维保、环境卫生保洁管理、公共秩序维护保安服务、中控室及消防安全巡查、定期水质检测备案及卫生许可证办理、燃气代管、地下空间使用备案续期办理、人防使用证续期办理、应急事件处理等一切与物业服务有关的事项等。

5.质量要求：符合国家、行业及项目所在地地方规定和规范要求，并满足实际使用人要求。

6.服务期限：服务周期暂定为9个月，即2026年5月1日起至2027年1月31日止，具体以成交供应商实际进场提供服务之日起计算。

7.标段划分：本项目共划分为1个标段，选取1家成交单位。

二、供应商资格要求

1.供应商须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照。

2.业绩要求：供应商自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准），至少具有一项产业园、写字楼、政府机关等非住宅的物业服务类似业绩。

响应文件需提供以下证明材料：

（1）加盖甲乙双方公章或合同章的业绩合同。

（2）对应业绩的发票（发票合计金额不低于合同总价的10%，发票需显示项目名称或项目简称，发票中购买方信息应与合同委托方一致)或在国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）的发票查验截图。

3.信誉要求

（1）供应商须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，最近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约。供应商及其法定代表人最近三年内均无行贿犯罪记录（以书面承诺为准）；

注：最近三年是指该项目响应文件递交截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。

（2）供应商须提供“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（含供应商、供应商法定代表人）未列入失信被执行人网页打印页，若上述对象有一个或一个以上被列入失信被执行人名单，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询时间为采购公告发布之日后。查询结果需显示网页查询时间。

注：对于供应商未附查询记录或查询记录不符合上述要求或评审委员会对查询记录有异议的，可由采购人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

4.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（以书面承诺为准）。

5.本次询比不接受联合体响应。

三、询比文件发售信息

1.凡有意参加询比者，请于2026年04月20日09时00分至2026年04月27日09时00分，登录“航空港投资集团电子采购平台（http://qh.hnhkgtz.com/）”，凭CA数字证书下载询比文件。供应商入库及CA锁绑定相关事宜详见航空港投资集团电子采购平台“帮助中心--办事指南/操作手册”栏目内《供应商入库指南》和《CA自助绑定/删除操作手册》。

2.询比文件售价：0元。

3.供应商需通过航空港投资集团电子采购平台“帮助中心”栏目安装新点响应文件制作软件和新点驱动并制作响应文件。

四、响应文件接收信息

1.响应文件递交截止时间（询比时间）：2026年04月27日09时00分（北京时间）。供应商应在响应文件递交截止时间前通过航空港投资集团电子采购平台交易系统（http://qh.hnhkgtz.com/）递交（上传）电子响应文件，逾期上传的响应文件，平台交易系统将予以拒收。

2.本项目采用“远程不见面”开标方式。供应商点击链接http://qh.hnhkgtz.com/进入航空港投资集团电子采购平台门户网站，通过登录/注册界面进入不见面开标系统，在规定的解密时间内使用制作上传响应文件所用的CA锁进行解密。因供应商自身原因，造成电子响应文件无法解密，造成的一切损失供应商自行承担。

3.供应商首次使用不见面开标系统，应提前调试好设备，提前与平台做好对接。如有问题可登录航空港投资集团电子采购平台门户网站【帮助中心】栏目获取系统操作手册或下载附件查看。在系统使用中请严格按照操作手册要求，如有操作问题，请及时与招采平台工作人员反馈（平台咨询电话：0371-60870494，联系邮箱：qihangplatform@hnhkgtz.com）。供应商应当在响应文件递交截止时间（询比时间）前，做好不见面开标的准备工作，各供应商应在规定时间内使用制作加密生成响应文件所用的CA锁对本单位的响应文件进行解密，因供应商自身原因造成加密电子响应文件未能上传成功或未在规定时间内解密的，其不利后果由供应商自行承担。