清水县锦园小区（一区）物业服务项目采购公告

一、招标单位：清水县锦园小区（一区）业主委员会。

二、项目编号： 2026TSCT-ZC001。

三、项目名称：清水县锦园小区（一区）物业服务项目。

四、项目概况：本小区为多层住宅小区（包含经济适用房、廉租房）总建筑面积含住宅30488㎡、临街商业约350㎡、物业用房286㎡(位于10#、11#之间)；由14栋多层住宅楼构成，共设47个单元，服务546户业主，无地下室;配套设施含监控系统、公共绿化等。

五、服务期：自合同签订之日起三年。

六、服务内容：清水县锦园小区（一区）整体物业管理服务，含公共部位及设施设备维护、安全防范、环境管理、秩序维护、客户服务等。

七、标包划分：本项目共划分为一个标段。

八、投标人资格要求：

8.1投标人应是在中华人民共和国依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有法人资格的合法机构。

8.2投标必须具备独立法人资格，具有合法有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照、银行开户许可证或银行基本存款账户信息。

8.3投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。

8.4.投标人须提供投标截止日前缴纳的6个月内任意一个月的增值税或企业所得税的凭据，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件或主管税务机关出具的无欠税证明。

8.5投标人拟派项目负责人须具有注册物业管理师执业资格或全国物业管理企业经理岗位资格或全国物业项目经理岗位资格证书。

8.6人员配置：编配项目负责人1人、安保岗2人、综合维修1人、保洁岗4人。以上人员须具备相应的岗位证书。

8.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

8.8投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单。（以在信用中国网（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，有以上行为的视为无效投标）

投标人未被列入中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/） 行贿犯罪记录名单。（以在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准，有以上行为的视为无效投标）

8.9本项目不接受联合体投标。