西派天著二标段(7#、10#住宅、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼、垃圾收集点及地下车库）前期物业服务管理招标公告

1.招标条件

      本招标项目西派天著二标段(7#、10#住宅、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼、垃圾收集点及地下车库）前期物业服务管理已由曲江新区发展和改革局以2403-610168-04-01-598235批准建设， 项目业主为西安景信房地产开发有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。 招标人为西安景信房地产开发有限公司，招标代理机构为陕西日行物业咨询评估有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

      2.1 工程规模：西派天著二标段(7#、10#住宅、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼、垃圾收集点及地下车库）总建筑面积136866.08㎡，地上总建筑面积101051.81㎡（其中高层住宅建筑面积95622.71㎡，公建配套建筑面积1988.11㎡，幼儿园建筑面积3440.99㎡），地下建筑面积35814.27㎡；

      2.2 项目地点：曲江大明宫遗址区范围，红旗铁路以东，凤城一路以北，凤城二路以南，经九路以西；

      2.3 项目投资总额：5048879.09元；

      2.4 标段划分：标段名称：西派天著二标段(7#、10#住宅、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼、垃圾收集点及地下车库）前期物业服务管理；标段编号：K610112350694id6qKmX001；标段类型：项目管理 ；

      2.5 招标范围：标段名称：西派天著二标段(7#、10#住宅、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼、垃圾收集点及地下车库）前期物业服务管理，西派天著二标段(7#、10#住宅、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼、垃圾收集点及地下车库）前期物业服务管理 ；

      2.6 其他： 。

3.投标人资格要求

      3.1 标段名称：西派天著二标段(7#、10#住宅、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼、垃圾收集点及地下车库）前期物业服务管理，本次招标要求投标人具备 【无】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【无】及以上执业资格/

      3.2 标段名称：西派天著二标段(7#、10#住宅、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼、垃圾收集点及地下车库）前期物业服务管理，本次招标 不接受 联合体投标；

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求： 3.4.1投标人具备合法有效的营业执照且经营范围包含物业管理。
  3.4.2投标人须满足西安市物业服务企业信用信息管理相关规定。
  3.4.3投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人须提供“信用中国”及“中国政府采购网”查询结果截图（加盖公章）作为证明。
  3.4.4法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
  3.4.5其他要求：本项目不允许联合体投标。

4.招标文件的获取

      4.1请投标人于 2026年08月13日 09时00分00秒 起至2026年08月19日 17时00分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）下载招标文件。

      4.2 标段名称：西派天著二标段(7#、10#住宅、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼、垃圾收集点及地下车库）前期物业服务管理，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 0.00元。

5.投标文件的递交

      5.1 标段名称：西派天著二标段(7#、10#住宅、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼、垃圾收集点及地下车库）前期物业服务管理，递交投标文件截止时间为 2026年09月02日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心白桦林国际B座。

      5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：西派天著二标段(7#、10#住宅、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼、垃圾收集点及地下车库）前期物业服务管理，投标文件递交方式： 网上递交