关于2026年度>山东菏泽市北城街道办事处艺苑社区清华园一期物业服务项目招标公告

受北城街道艺苑社区环境和物业管理委员会（山东省菏泽市牡丹区北城街道艺苑社区居民委员会代章）的委托,根据有关规定，对北城街道办事处艺苑社区清华园一期物业服务项目以公开招标的方式选定物业服务企业，望符合要求的企业前来参加投标。

一、项目名称及编号：

项目名称：北城街道办事处艺苑社区清华园一期物业服务项目

招标编号：SDSXHZZB2026-0903

二、物业基本情况：

1、概况

清华园一期位于菏泽市牡丹区北城街道大学路15号，青年北路东侧。

因前期某物业服务有限公司亏损严重已无力经营，无法承担小区物业服务。

经社区表决，根据公平、公正、公开的原则，本着为业主全心全意服务的宗旨和理念，社区决议同意公开招聘新的物业服务公司为我们小区服务。

2、2008年竣工交付，共11栋多层住宅，总户数300余户；一期商业建筑面积：6063.41㎡，住宅面积:42982.03 ㎡。建筑为4-6层多层楼房，无电梯，配有储藏室、电动车棚、地上停车位，容积率1.35，绿化率32%。

本次是对清华园小区全部物业面积进行招标，招标物业总面积为49045.44 ㎡。

3、服务期限：5年

4、服务地点：清华园一期小区

三、投标单位资格要求：

1、投标人须为中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具备有效营业执照，经营范围包含物业服务或物业管理，能够独立承担民事责任；分公司投标须提供总公司正式授权文件。

2、投标人近3年经营状况良好，无重大安全事故、无重大行政处罚记录，未被物业主管部门列入行业黑名单，提供无重大违法记录书面声明。

3、信用要求：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)（未被列入失信被执行人、经营异常名录信息查询、重大税收违法失信主体）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)（未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单）信用查询截图；

4、单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参与本次投标，一经查实全部按无效投标处理。

5、本项目不接受联合体投标，不允许转包、挂靠、分包。

6、业绩要求：近3年内具有建筑面积3万㎡及以上住宅小区物业服务项目业绩，优先具有老旧多层小区服务经验，须提供物业服务合同关键页佐证。

7、人员配置：拟派项目经理须常驻本项目，具备住宅小区物业管理经验；项目配齐安保、保洁、维修人员，电工等特种作业人员必须持有有效特种作业操作证。

8、本项目采用资格后审，投标报名资料查验不代表资格最终合格，以评标委员会评审为准。

四、投标备案、招标文件的获取：

1.时间：2026年09月04日至2026年09月11日

2.方式：线上备案。

3.线上备案：将备案资料的原件扫描件加盖单位公章一份(黑白或彩印)发送至指定邮箱。

备案资料如下：

（1）具备有效营业执照，经营范围包含物业服务或物业管理。

（2）投标人近3年经营状况良好，无重大安全事故、无重大行政处罚记录，未被物业主管部门列入行业黑名单，提供无重大违法记录书面声明。

（3）信用要求：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)（未被列入失信被执行人、经营异常名录信息查询、重大税收违法失信主体）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)（未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单）信用查询截图。

（4）近3年内具有建筑面积3万㎡及以上住宅小区物业服务项目业绩，须提供物业服务合同关键页佐证。

（5）拟派项目经理须常驻本项目，具备住宅小区物业管理经验，须提供相关证明。

4、凡通过备案者，即可领取招标文件。文件售价：人民币500元/份。（招标文件售后不退）

五、公告期限：2026年09月04日至2026年09月11日

六、投标文件递交截止时间：2026年09月28日上午09时00分（北京时间）

七、开标时间：2026年09月28日上午09时00分（北京时间）

其他：请电话或邮件的方式(公司名称+联系人电话+参加项目名称)向联系人获取《采购招标登记表》，以便后续参与本项目投标报名。

联系人:李 工

手  机:185 1519 3885

邮  箱:zbzx185@163.com