西安航天基地新寨子、旧寨子安置小区项目物业服务管理招标公告

1.招标条件

本招标项目西安航天基地新寨子、旧寨子安置小区项目物业服务管理已由西安国家民用航天产业基地管理委员会以西航天发[2020]6号、2210-610159-04-01-246904批准建设，项目业主为陕西省西安市长安区韦曲街道新寨子社区居民委员会、陕西省西安市长安区韦曲街道旧寨子社区居民委员会，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。 招标人为陕西省西安市长安区韦曲街道新寨子社区居民委员会、陕西省西安市长安区韦曲街道旧寨子社区居民委员会，招标代理机构为陕西德正信项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

2.1 工程规模：西安航天基地新寨子、旧寨子安置小区项目规划净用地面积95073.91㎡，总建筑面积376045.79㎡，地上总建筑面积255685.14㎡（其中高层住宅建筑面积220883.04㎡，配套公建建筑面积6535.84㎡，商业设施建筑面积24955.01㎡，车库出地面楼梯间17.67㎡，幼儿园建筑面积3269.58㎡，门卫室建筑面积24㎡），地下建筑面积120360.65㎡；

2.2 项目地点：西安航天基地内一环北路以南、神北二路以东、神北三路以西、航飞南侧规划路以北；

2.3 项目投资总额：7156610.5元；

2.4 标段划分：标段名称：西安航天基地新寨子、旧寨子安置小区项目物业服务管理；标段编号：K6101163506fEvETw70D001；标段类型：项目管理 ；

2.5 招标范围：标段名称：西安航天基地新寨子、旧寨子安置小区项目物业服务管理，西安航天基地新寨子、旧寨子安置小区项目物业服务管理 ；

2.6 其他： 。

3.投标人资格要求

3.1标段名称：西安航天基地新寨子、旧寨子安置小区项目物业服务管理，本次招标要求投标人具备 【无】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备 【无】及以上 执业资格/

3.2 标段名称：西安航天基地新寨子、旧寨子安置小区项目物业服务管理，本次招标 不接受 联合体 投标；

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求： 3.4.1投标人具备合法有效的营业执照且经营范围包含物业管理。
3.4.2投标人须满足西安市物业服务企业信用信息管理相关规定。
3.4.3投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人须提供“信用中国”及“中国政府采购网”查询结果截图（加盖公章）作为证明。
3.4.4法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
3.4.5其他要求：本项目不允许联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1请投标人于 2026年10月12日 09时00分00秒 起至 2026年10月17日 09时00分 从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）下载招标文件。

4.2 标段名称：西安航天基地新寨子、旧寨子安置小区项目物业服务管理，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 0.00元 。

5.投标文件的递交

5.1 标段名称：西安航天基地新寨子、旧寨子安置小区项目物业服务管理，递交投标文件截止时间为 2026年11月03日10时00分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。