关于2025年郯城县文澜府小区（一期）物业服务项目招标公告

关于2025年郯城县文澜府小区（一期）物业服务项目招标公告

一、招标条件

郯城县文澜府小区（一期）物业服务项目，招标人为郯城县郯城街道古城社区居民委员会，资金来源已落实。项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，经研究决定，现对该项目进行公开招标，择优选定中标单位。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称： 郯城县文澜府小区（一期）物业服务项目

2.2项目编号：TJX20250417

2.3项目概况：本项目位于临沂市郯城县文澜府小区一期驻地，规划建设用地面积为68001.9㎡（约99亩），其中一期规划建设用地面积47417㎡。总建筑面积191716㎡，计算容积率建筑面积141746㎡。住宅建筑面积136806㎡ ，商业及配套公建建筑面积4940㎡ 。地下建筑面积包含地下储藏室17520㎡、地下车库32450㎡（含人防8505㎡ ）等。停车位共1329个（住宅按1:1.2配置）。

2.4项目地点：临沂市郯城县文澜府小区一期驻地。

2.5服务周期：3年。

2.6 资金来源：自筹资金。

三、投标人资格要求

1、投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2、投标人近一年内须在山东省物业服务企业信用系统中评级不低于B级，并在人员、

设备、资金等方面具有相应的能力；

3、投标人需在当地住房和城乡建设局进行物业公司登记备案；

4、投标人未被列入物业公司“黑榜”；

5、拟派的物业经理须具有行政主管部门颁发的全国物业管理从业人员岗位证书、且无违法犯罪记录、未被列入失信人员名单；

6、参加本次招标活动前三年内，未被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人以及无行贿犯罪记录；

7、本项目不接受联合体投标；

8、法律法规及招标文件规定的其他条件。

四、投标报名和招标文件的获取

4.1时间：本项目于2025年04月19日至2025年04月25日，每日上午9时00分至11时00分，下午 14时00分至 17时00分（北京时间，下同）

4.2方式：

潜在供应商获取采购文件时,需向代理机构登记，登记时需提供有效的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一的营业执照副本）；上述投标人要求的相关证明；法定代表人证明或法定代表人授权委托书及其身份证。

4.3招标文件每份售价300元，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（同开标时间）：2025年05月09日上午09：30。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com