广汉市城北西区天津路与银川路交汇处西北侧负2楼至11楼房地产五年租赁经营权（第二次）竞租公告

广汉市城北西区天津路与银川路交汇处西北侧负2楼至11楼房地产五年租赁经营权（第二次）竞租公告

四川聚成拍卖有限公司受广汉市城乡建设发展有限公司委托，将定于2025年7月31日上午10:30时在广汉市政府政务服务和公共资源交易服务中心拍卖大厅对以下资产进行公开竞租，现公告如下：

一、竞租标的

广汉市城北西区天津路与银川路交汇处西北侧-2-11 楼房地产五年租赁经营权，建筑面积约35741.12㎡。首年租金起始价：450.3381万元，竞租保证金：45万元。

该标的广汉市城北西区天津路与银川路交汇处西北侧负 2 楼 至 11 楼，东临银川路，南连天津路西一段，西接北区金雁汽车公园，北抵广汉市人民法院，周围店铺林立，商业较为繁华，区域优势较明显。目前标的物为在建工程，尚未办理产权证，标的经营业态仅为商业办公，限制餐饮、娱乐等业态。

二、竞租人资格及条件

1.具有独立承担民事责任能力的合法企业：注册时间满4年及以上，参加本次竞租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被列入“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.具有依法缴纳税收的良好记录：提供近三年纳税（每季度的税务缴纳凭证）；

3.注册资本1000万（含）以上，提供三年营收1000万元（含）以上

财务状况证明；

    4.提供至少1份承租国有资产办公楼或厂房合同；

5.本次竞租不接受自然人、个体经营户及联合体报名。

三、标的物的咨询、展示

公告之日起至竞租日前标的物原址现场展示。现场状况以实际为准。竞租公告期间对标的相关信息咨询、踏勘现场等工作敬请与广汉城乡建设发展有限公司工作人员联系，联系电话：15228484016。

四、报名时间、资格审核、报名方式、地点、及竞租保证金的缴纳

1、报名时间：公告之日起至2025年7月30日17时止

2、资格审核：意向竞租人须在规定的报名时间内按竞租的资格及条件提供相应证明原件（备加盖公章的复印件）到拍卖公司现场进行资格审核，审核通过后方可进行报名。

3、报名方式：本次竞租采取线下报名方式，通过资格审核的竞租人需持法人身份证明、授权委托书、经办人身份证等有效证件、竞租保证金缴款凭证及具备竞租资格的证明材料前往四川聚成拍卖公司办理竞买登记手续（以上报名资料须提供证件原件审核、留存复印件盖鲜章）。

4、报名地点：成都市锦江区一环路东五段108号1栋1单元1302

5、竞租人须将竞租保证金缴纳至以下账户：

收款户名：四川聚成拍卖有限公司；

开 户 行：中国农业银行股份有限公司成都牛市口支行；

账    号: 22801401040015456

竞租保证金须于2025年7月30日17：00以前支付至上述账户（不受理现金报名，以到账为准，逾期不予受理）。保证金须从竞租人本单位的账户上划出。竞租未成功且无任何违约行为的，竞租会结束5个工作日内由四川聚成拍卖有限公司无息原渠道全额退还竞租人。若竞租成功，成交人的保证金，在付清全部成交价款并与广汉市城乡建设发展有限公司签订合同后，由四川聚成拍卖有限公司无息原渠道退还竞租人。

6、本次竞租标的我公司均不承担瑕疵担保责任，所有标的以现状（包括物理现状和法律关系现状）进行竞租。竞租文件若有澄清或者修改的，我公司将以信函、电子邮件、短信提示等其中至少一种方式将澄清或者修改的内容通知所有报名成功的竞租人，并同时在广汉市公共资源交易网上公布。该澄清或者修改的内容为竞租文件的组成部分。更多竞租信息、规则详见附件《竞租须知》。

五、联系方式及公司地址

联系人：杨先生  13990776366

公司地址：成都市锦江区一环路东五段108号1栋1单元1302号

                                 ?????????????????????????????????????????????广汉市城乡建设发展有限公司

                                          2025年7月16日  

竞租须知

受广汉市城乡建设发展有限公司委托，四川聚成拍卖有限公司将于2025年7月31日10：30时在广汉市政府政务服务和公共资源交易服务中心拍卖大厅对位于广汉市城北西区天津路与银川路交汇处西北侧-2-11楼房地产五年租赁经营权以公开竞价拍卖的方式进行竞租。根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，现将《竞租须知》事宜告知如下，竞租方须仔细阅读和遵守本《竞租须知》,在充分了解出租标的物的物理现状和法律现状的情况下，完全理解竞租须知各条款的文意及其应当承担的责任后，自愿接受对竞租人不利条件和可能承担的法律后果，并承诺对自己在招租活动中的行为承担责任。

一、竞租报名

1、意向竞租人在报名前需按照《竞租公告》的要求，提交有效证件、证明材料及竞租保证金缴纳凭证。

    2、意向竞租人有下列情形之一的不予报名：

①不具备竞租资格的（竞租人提供的资料不足以证明具备竞租公告的资格要求及条件）；

②未按规定交纳竞租保证金的（付款人必须为竞租人本企业账户）；

③提供的资料不齐或不符合规定的；

④法定代表人或委托人参加竞租，法定代表人授权委托书不齐或不符合规定的；

⑤法律法规规定的其他情形。

3、竞租人资格确认：经审核确认符合竞租条件的，即成为竞租人，竞租人须按期缴纳竞租保证金并签订《竞租须知》等相关文件，凭有效身份证件于规定的时间领取应价号牌进入竞租会现场，无应价号牌者不得参与竞租，迟到及未到者视为自动放弃竞租资格。

二、标的物的具体情况

标的位于广汉市城北西区天津路与银川路交汇处西北侧负2至11楼房地产，建筑面积共约35741.12㎡，该标的目前标的物为在建工程。经营范围及要求：标的经营业态仅为商业办公，限制餐饮、娱乐等业态。不得从事违法犯罪活动。

租赁期限：5年，首年租金起始价：：450.3381万元，竞租保证金：45万元。

租赁期限为5年，租金一年一缴，第一年租金以最终竞得价为准，后续按照每3年8%递增租金。

三、竞租规则

1、根据《中华人民共和国拍卖法》第三十五条之规定，竞租人有权了解和查验标的物的情况。

本次标的物自公告之日起至竞租日前在标的物实物现场展示，由意向竞租人