XZNC2025011嘉兴市秀洲区新塍镇沙家浜村园家浜嘉兴心田文化发展有限公司13、14号小院租赁项目交易公告

本中心受嘉兴市秀洲区新塍镇沙家浜村股份经济合作社委托，对嘉兴市秀洲区新塍镇沙家浜村园家浜嘉兴心田文化发展有限公司13、14号小院租赁项目交易信息在浙江江南要素交易中心网站（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743950/index.html）进行披露，现公告如下：

一、项目编号： XZNC2025011

二、标的概况

注：1. 交易起始价为标的年租金。

2. 标的面积仅供参考，具体以实地为准。

三、项目规定    

1.租金递增：无。 

2.租赁用途限定：标的用于餐饮业，且应符合公安、消防、卫生、环保、工商、城管等部门对相关经营活动的限制或特殊要求。

3.免租期：无。

4.保留价：无。

5.标的租赁起止日期：2025年10月10日至2027年10月9日。

6.竞得人承租后不得擅自转租、分租或变相转租。

7.本项目标的无优先权人。

8.竞得人需向委托方预交水电费20000元/年。

9.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且需经委托方和相关部门同意并办理手续。

10.本项目标的年租金为不含税价，增值税发票税金由竞得人承担。

四、竞买人资格

竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

五、交易方式

本项目采用网上竞价方式进行交易。

六、看样时间及联系人

看样时间：2025年9月17日～9月23日（工作时间）;

看样联系人：潘女士         联系电话：13758311173。

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人一同前往现场。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任，交易中心不承担本标的瑕疵保证。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、报名及缴纳保证金

竞买人在公告规定时间内线上注册报名并成功缴纳足额保证金后系统自动确认竞买资格。    

1.报名方式。

竞买人可通过电脑端或手机端进行网上注册报名，并完成实名认证。报名流程详见交易须知。

（1）电脑端：通过浏览器访问https://www.zjhnztb.com/pweb，进入电脑端“江南e”要素交易平台。

（2）手机端：1.微信关注“浙江江南要素交易中心”公众号，进入公众号点击“交易平台”进入微信小程序“江南e”要素交易平台；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平台。

2.报名时间：2025年9月17日09：00 ～ 9月23日16:00。

3.保证金缴纳时间：同报名时间。

竞买人应于2025年9月23日16:00前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以系统到账时间为准。

4.保证金缴纳方式。

本项目标的支持微信支付和转账方式缴纳保证金。保证金缴纳流程详见交易须知。

（1）微信支付

竞买人可直接在“江南e”要素交易平台中通过微信支付缴纳。选择微信支付的，无需对微信账户充值，付款时通过微信绑定的银行卡直接付款即可。

（2）转账

保证金应足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向系统自动生成的唯一随机保证金子账号转款，每个保证金子账号对应一个竞买人和一个竞买标的，同时竞买多个标的的，应当分别提交报名申请、分别缴纳保证金，缴款账户可在“江南e”要素交易平台“我的竞买”模块中标的详情页面查看。

5.保证金代缴。

保证金允许代缴，缴款人名称与竞买人不一致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴人就保证金代缴权利义务作出的约定与中心无涉，中心有权对保证金缴纳、退还、转款、没收等情况按照规定进行处置。

6.保证金有以下情况的作误入款退回，视为缴纳不成功：

（1）保证金未缴入指定账号的；

（2）保证金未足额缴纳；

（3）保证金超额缴纳的；

（4）保证金到账超时的。

7.保证金互不开收据。

八、网上竞价

竞买人获得竞买资格后，可通过电脑端或手机端进行网上竞价，网上竞价由自由竞价和限时竞价两个阶段组成。网上竞价流程及规则详见交易须知。

（1）电脑端：通过浏览器访问https://www.zjhnztb.com/pweb，进入电脑端“江南e”要素交易平台。

（2）手机端：1.微信关注“浙江江南要素交易中心”公众号，进入公众号点击“交易平台”进入微信小程序“江南e”要素交易平台；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平台。

自由竞价时间：2025年9月24日09：00 ～ 10：00；

限时竞价时间：自由竞价结束后，进入180秒限时竞价阶段。

九、资格审查

1.本项目采用资格后审方式进行线上资格审查，竞价结束后最终出价人应于2025年10月9日前通过“江南e”要素交易平台选择“我的—我的竞买—已竞得”进入标的详情页完成资格审查，交易中心在竞买人提交审查资料后2个工作日内办结。具体审查资料如下：

（1）竞买人为自然人的，上传竞买人有效身份证正反面图片。（系统自动调取，须核实）

（2）竞买人非自然人的，上传营业执照原件图片、法定代表人（负责人）有效身份证正反面图片（系统自动调取，须核实）。法定代表人若授权委托他人办理的，还须上传授权委托书（附件1）、受托人有效身份证正反面图片。受托人在交易活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均视同竞买人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞买人自行承担。

2.竞买人资格审查通过后，即视为标的成交，该竞买人自动成为竞得人。交易中心向竞得人签发《交易凭证》，竞得人可在标的详情页下载该交易