关于2026年延吉市东洲雅苑二期(C16-2标段)、东雅明苑二期前期物业招标

关于2026年延吉市东洲雅苑二期(C16-2标段)、东雅明苑二期前期物业招标

—、项目基本情况

1.招标编号:JLZYZX2025121

2.项目名称:东洲雅苑二期(C16-2标段)、东雅明苑二期前期物业招标

3.顶算金额:141万元（其中，东洲雅苑二期(C16-2标段）:83万﹔东雅明苑二期:58万。)

4.最高投标限价:普通住宅物业费1.5元/平方米/月(含电梯费〉、车库（位〉管理费30元/月;

5.服务需求∶①东洲雅苑二期〈C16-2标段）共有6 栋楼，其中②栋电梯楼、3栋多层楼。普通住宅容量354一户，建筑面积约35115.06平方米，小区内设地下车库车位约112个，其中车库15一个。此外25号楼为在建当中，建筑面积8891.74平方，住宅容量88户，也在此项目招标中。

②东雅明苑二期共有3栋楼，其中﹐2栋电梯楼、Ⅰ栋多层楼。普通住宅容量299户，建筑面积约27839.29平方米，小区内设地下车库车位约89个，其中车库29个。具体要求详见招标文件《服务需求》﹔

6.合同履行期限:合同签订之日起，服务期限5年;

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求:

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:

1.1具有独立承担民事责任的能力﹔

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力;

1.4依法缴纳税收和良好的社会保障资金;

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求∶本项目专门面向中小企业，按《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库[2020]46号)、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》〈财库[2022]19号)、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库[2019]9号)等文件要求;

3.本项目的特定资格要求:无;

4.信誉要求:

4.1拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，对在“信用中国”网站、中国政府采购网等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，不得参与政府采购活动，查询通道:“信用中国”网站

(https : //www.creditchina.gov.cn/)、中国政府采购网（http: / / www.ccgp.gov.cn/) ;

4.2与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其它组织或者个人，不得参加投标﹔单位负责人为同一人或者存在直接控股﹑管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。违反这两款规定的，相关投标均无效。

三、获取招标文件

1.时间:2025年12月5日至2025年12月11日，每天上午9: 00至11:00，下午13:30至16:00

2.=方式:由投标人的经办人持下列资料=购买招标文件:

2.1企业法人营业执照〈副本〉;

2.2法定代表人身份证明或企业法人授权委托书;

3.售价:800元，过期不售,售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间；2025年12月26日9点00分（北京时间〉

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送邮件时正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com