城投·暻园物业管理服务采购项目招标公告

一、招标单位:甘肃峻华置业有限公司

二、招标编号：GSJH-2025-011

三、项目名称:城投·暻园物业管理服务采购项目

四、工程地点:临夏市

五、服务周期:2年(具体起止时间以合同签订时为准)

六、控制预算价:住宅、商业物业费用按照根据《临夏回族自治州物业管理条例》、《临夏州住宅小区物业服务质量星级评定管理暂行办法》、《临夏市物业管理小区星级考评方案(试行) 政策解读》执行。其中由招标人按照已租赁的车位从租赁费中提取 40 元/个・月支付物业公司作为空置车位管理费补贴（超过此价视为废标），已租赁和已出售车位数超过总车位数的80%后，不再收取此项费用。

说明：阳光平台采购最高限价单位为元，本次招标购最高限价单位为元/个・月。即招标人采购最高限价和投标人的报价单位均为元/个・月。

七、招标方式:邀请招标

八、招标内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理；

9、收取物业管理服务费和本合同约定的其他费用。

10、法律、法规规定应由乙方服务管理的其它事项。

九、投标企业资质范围和要求:

1、具有独立法人资格，有效的营业执照（三证合一）营业执照范围内具有相应的服务内容。

2、本项目不接受联合体投标，中标后不得分包、转包。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、符合相关法律法规规定的其他条件；

7、授权委托书；

8、人员配备需按以下人员要求配备：项目经理1人、客户经理2人、保洁员5人、绿化员1人，水暖工1人、电工1人、门岗礼宾2人、巡逻岗2人、消防设施操作员2人等不少于17人年龄不超过50岁并具备相关经验的人员，特种作业人员，需持有效证件上岗作业。

十、招标报名、资质审核及竞价时间:报名、资质审核、竞价时间:被邀请投标单位请于2025年12月15日10:00至2025年12月16日10:00，在临夏州公共资源交易中心网站阳光交易平台在线报名、竞价。