2026年度昭通市昭阳城北片区迁建项目一期A地块前期物业服务采购招标

2026年度昭通市昭阳城北片区迁建项目一期A地块前期物业服务采购招标

一、采购条件

依据国家相关法律法规的规定，受昭通市城市建设投资开发有限公司的委托并经有关部门批准，对昭通市昭阳区人居环境提升建设项目——昭阳城北片区迁建项目（一期)A地块前期物业服务采购采用竞争性谈判采购方式确定成交供应商，欢迎具有相应资格条件的供应商参加。

二、项目概况及采购范围

2.1项目名称:昭通市昭阳区人居环境提升建设项目―—昭阳城北片区迁建项目(一期)A地块前期物业服务采购

2.2项目编号:YNMHZB-2025AB一067

2.3采购方式及资格审查方式:竞争性谈判、资格后审。

2.4服务范围:小区规划用地面积35953.3o平方米，总建筑面积114309.79平方米，其中:地上建筑面积91753.8平方米，包括住宅面积81248.53平方米，商业面积8962.77平方米，地下建筑面积22555.99平方米。

2.5服务内容:包括但不限于:物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护﹔物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护﹔物业管理区域内的绿化养护和管理﹔物业管理区域内车辆（机动车和非机动车〉行驶、停放及场所管理﹔;供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理﹔物业管理区域的日常安全巡查服务;物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理﹔物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务﹔具体服务内容详见采购文件。1年物业服务费约103.9万元。

2.6采购预算金额（最高控制价〉∶住宅部分物业管理服务费用最高控制价为0.95元/平方米·月，商铺部分物业管理服务费用最高控制价1.05元/平方米·月，超过最高控制价的报价，采购人不予受理。

2.7服务期限:合同生效之日起一年。

2.8 服务地点:昭通市昭阳区

2.9 服务质量目标:达到《昭阳区住宅物业服务收费政府指导价标准》昭阳区住宅小区物业管理服务等级标准三级标准。

三、供应商的资格要求:

3.1资质要求:供应商为依法设立且有效存续的取得营业执照等证明文件的物业服务企业，并在人员、设备、资金等方面具备履行本项目合同的能力。

3.2财务要求:具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态，提供近三年〈2022年度至2024年度）经审计的财务会计损表及审计报告，若成立不满三年的则提供成立至今的财务会计报表及审计报告，若为2025年1月至今新成立的公司只须提供健全的财务制度及情况说明。

3.3信誉要求:供应商应在“信用中国”网站（《wvw.creditchina. gov.cn〉未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单且在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为，提供相关承诺函。

3.4供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本采购项目的响应，否则均按无效响应处理。

3.5本次竞争性谈判不接受联合体供应商谈判。

四、竞争性谈判文件《以下简称:谈判文件）的获取

4.1获取谈判文件时间:2025年12月29日起至2025年12月31日,每日上午o9 :00时至11:30时，下午14:30时至17:00时报名。

4.2谈判文件售价:谈判文件费为丫400元/份，售后不退。

4.3报名时须携带:供应商出具的企业营业执照副本原件或复印件、法人授权委托书(若为法定代表人报名时，须提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证原件﹔若为授权委托人报名时，则须提供法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件及被授权委托人身份证。

五、响应文件的递交和谈判

5.1响应文件递交时间为2026年01月05日14时00分至14时30分﹔

5.2谈判时间同响应文件递交截止时间，时间为: 2026年01月05日14时30分﹔

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com