北京市昌平区城南街道南郝庄村4处共计222.98亩农地出租

发布日期：2026-01-10 浏览次数：13

全市统一项目编号

S110000D033010009878

项目编码

2026-CP/01-0001

挂牌金额

4827680

挂牌日期

2026-01-12

截止日期

2026-01-16

基本信息

项目编码：	2026-CP/01-0001	标的名称：	北京市昌平区城南街道南郝庄村4处共计222.98亩农地出租
坐落地址：	北京市昌平区城南街道南郝庄村
土地用途：	其他农用地
地块-1：
地块名称：	4队园子地沙道东	地块编号：
东至：	马路	南至：	马路
西至：	马路	北至：	马路
地块-2：
地块名称：	4队沙道西温室大棚北侧	地块编号：
东至：	马路	南至：	温室大棚
西至：	铁路	北至：	马路
地块-3：
地块名称：	1队园子地与2队门地	地块编号：
东至：	宅基地	南至：	百泉庄田间路
西至：	马路	北至：	宅基地
地块-4：
地块名称：	3队杨树坟地	地块编号：
东至：	原液化气站	南至：	宅基地
西至：	马路	北至：	马路
拟出让面积（亩）: （以实际测量为准）	222.98	是否包含基本农田：	是
基本农田面积（亩）：		地上物情况：	24栋大棚

权属信息

权属类型：		所有权人：	北京市昌平区城南街道南郝庄村股份经济合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让信息

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	10年	出让用途：	种植
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2026-01-05
截止日期（公共资源平台）：	2026-01-09	挂牌总金额（元）：	4827680
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

交易条件

公告价格(元）：	4827680	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	出租10年，租金单价（前5年：222.98亩X1500元/亩=334470元/年X5年=1672350元：后5年 222.98亩X1700/亩=379066元/年X5年=1895330元），（4队沙道西温室大棚24栋：前5年租金24栋X5000=120000元/年X5年=600000元：后5年租金24栋X5500=132000元/年X5年=660000元），合同年租金：前5年334470+120000=454470元/年，后5年379066+132000=511066元/年：合同总租金1672350+1895330+600000+660000=4827680元。

受让方资格条件

受让方资格条件：

受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章（自然人签字）的《现场踏勘确认书》，并作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1、租赁用途：种植； 2、土地现状：4队园子地沙道东土地现状：水浇地、设施农用地、公用设施用地、果园、物流仓储用地、其他草地、城镇住宅用地、乔木林地、商业服务业设施用地。4队沙道西温室大棚北侧土地现状：水浇地、设施农用地、公用设施用地、果园、物流仓储用地、其他草地、城镇住宅用地、乔木林地、商业服务业设施用地。1队园子地与2队门前地土地利用现状：水浇地、物流仓储用地、果园、城镇住宅用地。3队杨树坟地土地现状：水浇地、旱地、乔木林地、其他林地、其他草地、交通服务场站用地、商业服务业设施用地；分区规划：4队园子地沙道东分区规划：生态混合区、林草保护区、水久基本农田保护区。4队沙道西温室大棚北侧分区规划；生态混合区、林草保护区、永久基本农田保护区。1队园子地与2队门前地分区规划：城镇建设用地、生态混合区。3队杨树坟地分区规划：城镇建设用地； 3、如非原承租方受让，由出让方于60天内负责清退现有承租方并保证土地及地上物交割至新受让方，如因此产生纠纷、及临时使用产生的费用等损失，由出让方全部承担； 4、规划实施后，基本农田的使用必须符合《基本农田保护条例》要求，杜绝基本农田“非粮化”“非农化”。 5、本地块在二轮土地承包到期后如权利人有变动的，出租合同终止，如无变动将继续履行出租期限。 6、不可新增违法建设，仅用于种植，保持现状，远期实施规划，无条件配合实施； 7、遵守安全生产和消防规定； 8、城南街道要严格按照地块分区规划，合法合规使用土地，确保永久基本农田保护区地块用途用于种植粮、菜、油等耕地农作物，不得新增违法建筑，防止耕地非农化；

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