Title 第一章 招标公告
（六合分中心）竹镇镇绿色食品科技园项目监理招标公告
标段编码：LHFJ2501520-02JLGH
1. 招标条件
本招标项目竹镇镇绿色食品科技园项目已由南京市六合区发展和改革委员会以（项目审批文号:六发改备〔2025〕1317号）批准建设，项目业主为南京六合农业经济发展有限公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京六合农业经济发展有限公司。现对该项目监理进行公开招标。
大洲设计咨询集团有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市六合区竹镇镇竹墩社区丰乐路
2.2 招标范围：具体包括施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理，对工程进行四控两管一协调，即进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。 2.4 合同估算价：1,180,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：建设36.7亩食品产业园，建筑面积约28000平方米，建设内容为5栋厂房及配套 农产品加工设施等，单体最大面积约15000平方米，建筑最高3层，建筑高度小于60米，跨度约24.3米（最终以规划批准或发包人同意的为准）。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
其他要求：（1）投标人须满足以下要求：（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件)a.具有独立订立合同的能力；b.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；c.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；d.符合法律法规规定的其它要求。
（2）投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的投标人为项目总监缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上材料的电子扫描件编入至电子投标文件中，否则视为资格审查不通过。
（3）资格审查时，若投标人或总监理工程师是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
（4）本项目总监不允许有在监工程（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）。
（5）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包含但不限于以下两种情况）（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（6）根据建办市〔2019〕50号文、苏建函建管〔2019〕393号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书。
（7）根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
（8）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
（9）根据建办厅函〔2025〕13号规定，自2025年1月20日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意1）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；2）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效,投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2026-02-09 09:00:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
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| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：12.00 分 监理大纲部分：16.00 分 投标报价：46.00 分 其他评分因素：26.00 分 |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法一 ：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 方法二： 有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 方法三： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。 方法四（须填写最高投标限价）： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。
评标后评标基准价调整方式： 评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 |
2.2.4
（1） | 资信业绩评分标准 | 类似项目业绩
(0~4.00) | 自2021年1月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积在16800平方米及以上新建房屋建筑工程（住宅、公寓除外）的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。） |
拟投入的试验检测仪器设备
(0~8.00) | 监理设备现场配备水准仪、电子经纬仪、垂准仪、全站仪、混凝土钢筋扫描仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、氯离子检测仪的得8分，每少一项扣1分。（提供购买发票、检定证书原件扫描件上传至投标文件中，否则视为未提供。） |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） |
2.2.4
（2） | 监理大纲 | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强
(0~2.00) | 满分2分，页数不得超过30页，不满足页数要求的按差得分。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当
(0~2.00) | 满分2分，页数不得超过30页，不满足页数要求的按差得分。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当
(0~2.00) | 满分2分，页数不得超过30页，不满足页数要求的按差得分。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当
(0~2.00) | 满分2分，页数不得超过30页，不满足页数要求的按差得分。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当
(0~2.00) | 满分2分，页数不得超过30页，不满足页数要求的按差得分。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当
(0~2.00) | 满分2分，页数不得超过30页，不满足页数要求的按差得分。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当
(0~2.00) | 满分2分，页数不得超过30页，不满足页数要求的按差得分。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行
(0~2.00) | 满分2分，页数不得超过30页，不满足页数要求的按差得分。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 |
| 是否设置篇幅扣分: 否 |
2.2.4
（3） | 投标报价评分标准 |
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