雅安交建集团物流发展有限公司物业服务采购招标

1.采购条件和方式

1.1 采购条件

物业服务 采购项目（项目名称）采购 已具备采购条件，经 雅安交建集团物流发展有限公司 批准 ， 公开邀请供应商参加本项目采购竞争。

本次采购项目采购人为 雅安交建集团物流发展有限 公司，采购需求单位为 雅安交建集团物流发展有限 公司，采购代理机构为 雅安交建集团项目管理有限 公司。

1.2采购方式

询比 采购 （ ☑ 综合评比法 □ 低价评比法）

2. 采购内容和范围

2.1 本项目采购内容和 范围包括： 项目基本情况：

2.1.1 供应链管理中心占地约 55亩，总建筑面积约29022.67㎡（含地下建筑面积2803.91㎡）， 其中 配套绿化、水景、停车场 、 化粪池 1个、变压器2个 等附属设施，目前已通过竣工验收，即将投入使用。
2.1.2临街商业14#-17#楼商业建筑面积约11046.42㎡，地下停车场约9300㎡、其中电梯12部、1#港务大楼商业建筑面积约6810.86㎡（含地下室）其中 配套绿化 、 水景、地面停车场、化粪池 1个、变压器1个、电梯3部、消防控制室1个、配变电设备及消防泵房等 附属设施 。
2.1.3凤鸣综合物流园仓储区已修建建筑面积约26466.84㎡， 其中 配套绿化 、 地面停车场、化粪池 1个、变压器2个、配变电设备及消防泵房。
2.1.4物流分拨中心占地面积约40000㎡，总建筑面积约20000㎡，其中 配套绿化 、 地面停车场、化粪池 1个、变压器2个、消防控制室1个。
2.1.5 服务内容包括但不限于秩序维护服务、环境维护服务、绿化服务、设施设备维修维护服务、客户服务档案管理等 ；

2.2□计划工期□交货期☑服务期： 服务期一年，合同一年一签，费用按年度结算，合同周期届满后一个月内一次性支付 ；

2.3 □建设地点□交货地点 ☑ 服务地点位于 ： 雅安市 ；

2.4 ☑ 质量安全要求如下： 详见附件（ 服务内容清单 ） ；

2.5 采购限价为：

2.5.1 最高限价为 1100000.00 元（ ☑ 不 含税 □ 含税）（大写：人民币 壹佰壹拾万元整 ） ， 税率为 / % 。

3.供应商资格要求

3.1参与本项目采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内的 ☑ 法人 、 ☑ 非法人组织 、 ☑ 个体工商户 。同时还应具备如下条件：

（ 1）供应商资质要求 ： 供应商须具备有效营业执照 。

（ 2）财务 要求： / ；

（ 3 ）供应商 业绩要求： 供应商提供 1个及以上自2023年1月1日以来类似商业或住宅类物业服务业绩，服务内容需包含绿化维护（或相同语意）、环境维护（或相同语意）、秩序维护（或相同语意）、工程服务或设备运行维护管理（或相同语意）， 须提供物业服务合同或中标通知书证明复印件 。

（ 4 ） 信誉要求： / ；

（ 5 ） 项目 负责人要求： / ；

（ 6 ） 项目 管理班子要求： / ；

（ 7 ）其它要求 ： 供应商须承诺按采购人要求为全部现场服务人员配置统一工装及 标识 ；参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法 记录； （提供承诺函）；

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（ 1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人 的 ；

（ 2）与本项目其他供应商存在直接控股关系；

（ 3）与本项目其他供应商存在管理关系；

（ 4）近三年内在经营活动中存在严重不良情形。包括：

① 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加 政府 采购活动的；

② 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

③ 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的；

④ 根据 平台 供应商管理 办法 要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的 ；

（ 5） 其他禁止情形： / 。

3.3 本次项目 ( □ 接受、 ☑ 不 接受 )联合体参加采购活动

3.3.1 联合体成员 要求： / 。

4. 电子化采购相关事项

4.1本项目实行电子化采购，使用的平台系统为：雅安阳光采购服务平台。

4.2登录地址：雅安阳光采购服务平台（https://yaan.tfygcgfw.com/）首页供应商登录入口。供应商应当在服务平台上按照操作规范要求进行系统操作。

4.3供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。

4.4采购平台技术支持 客服电话 ： 4000002772 。

5. 采购文件的获取

5 .1获取时间：从 2026 年 2 月 5 日 08:00 时起至 2026 年 2 月 10 日 17:30 时止（北京时间）。

5 .2获取方式： 在 雅安阳光采购服务平台 （ https://yaan.tfygcgfw.com/ ） 下载采购文件 （ 采购 人不提供 采购 文件获取的其他方式） 。

5 . 3 咨询电话 ： 供应商下载采购文件失败或遇到其他问题 ， 请 拨打技术服务热线： 4000002772 联系咨询。

注：已有天府阳光采购服务平台分供商账号的均可获得采购文件参与采购。