综合产研生产用房

综合产研生产用房综合产研生产用房施工招标公告

1. 招标条件

本招标项目综合产研生产用房已由江苏省张家港保税区管理委员会以江苏省投资项目备案证张保投资备〔2025〕244号张保投资备〔2025〕244号批准建设，项目业主为张家港市金港街道港西村股份经济合作社，招标人为张家港市金港街道港西村股份经济合作社，招标代理机构为张家港保税区宏宇建设咨询有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目综合产研生产用房的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 本次招标项目的建设地点：张家港市金港街道港西村港西中路北侧、天永路东侧

2.2 建设规模：本项目总投资3200万元，其中固定资产投资3200万元。在自有土地上新建13000平方米综合产研生产用房，用于毛纺织、棉纺织、电子元器件等企业生产用房。

2.3 标段划分

2.4 其他:本项目设计单位为苏州六度设计研究院有限公司

3. 投标人资格要求

3.1 资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 业绩要求：

是否有此类要求： ☑ 是 □ 否

☑ ☐投标人 ☑项目负责人承担过类似工程；

2023年02月01日_至今（以竣工验收报告时间为准）承担过[单项合同金额不少于2500万元的工业建筑]_工程；

类似工程认定标准：

☑ 类似工程业绩证明材料:需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和工程竣工验收证明书的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。

☑ 注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。

3.3 项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备建筑工程注册建造师二级（含）以上（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书(B证)，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.4 财务要求：/

3.5 信誉要求：/

3.6 其他要求：

☐ 本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评结果考评等级为C类及以下投标人参与投标。

☐ 近两年内（从截标之日起倒算)，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、 弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

☐ 近一年内（从截标之日起倒算)，企业没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

☐ 近三个月内(从截标之日起倒算)，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区）建设行政主管部门通报批评的。

☐ 近五年内（从截标之日起倒算)，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：。

☐ 本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

3.7 本次招标 不接受 联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为：2026年02月28日8时30分至2026年03月10日9时30分；

4.2 招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

4.3 招标文件每套售价0.0元。

5. 投标文件的递交

5.1 投标截止时间为 ：2026年03月10日9时30分。

5.2 逾期提交的投标文件，招标人不予受理。

6. 其它需要明确的事项

6.1 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台-张家港频道https://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder/bidderLogin。

6.2 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，投标人最多只允许中标1个标段。

如果同一投标人在多个标段中均排序第一，招标人按下列原则推荐中标候选人：

☐ 按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

☐ 按照标段招标控制价从大到小的顺序，投标人在招标控制价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

☐

7. 评标方法

本次招标采用： ☐综合评估法☑经评审的最低投标价法☐合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

是否采用评定分离： □ 是 ☑ 否

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易平台上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10. 招投标监督管理部门及电话：江苏省张家港保税区建筑工程招标投标办公室 0512-58320620 。

11. 联系方式（异议）

2026年02月28日

综合产研生产用房（项目名称）综合产研生产用房（标段名称）施工招标公告

E3205820330002208001001（标段编号）

1.招标条件

本招标项目 综合产研生产用房（项目名称）已由 江苏省张家港保税区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证（张保投资备【2025】244号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主张家港市金港街道港西村股份经济合作社，招标人为张家港市金港街道港西村股份经济合作社，建设资金来自 自筹  （自筹/财政），项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目综合产研生产用房 （标段名称）的施工进行公开招标。

张家港保税区宏宇建设咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：综合产研生产用房 

2.2 建设地点：张家港市金港街道港西村港西中路北侧、天永路东侧  

2.3 建设内容：在自有土地上新建13000平方米综合产研生产用房，用于毛纺织、棉纺织、电子元器件等企业生产用房。

2.4 质量要求：合格

2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：建筑面积8648.87m2，框架结构，地上2层（局部3层），地下-1层为消防水池与消防泵房；1层层高13m，2层层高9.5m，檐口高度22.65m，最大跨度为16m。包括桩基、土建（含钢行车梁）、水电、消防、室外配套等工程。

2.6 工程合同估算价（万元）：3160

2.7 单位工程及招标范围说明：建筑面积8648.87m2，框架结构，地上2层（局部3层），地下-1层为消防水池与消防泵房；1层层高13m，2层层高9.5m，檐口高度22.65m，最大跨度为16m。包括桩基、土建（含钢行车梁）、水电、消防、室外配套等工程。

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：□小型 ☑中型 □大型 □特大型

□技术复杂工程：

项目技术复杂特征描述：        

2.9 工期：286日历天

2.10 是否属于政府采购工程：  

☑否

□是

2.10.1是否专门面向中小企业预留：

□是

☑否：

2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于  %。

□本标段以分包形式面向中小企业。大企业投标的，须将  %以上的非主体、非关键性工作分包给家（一家或者多家)中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：建筑工程施工总承包三级及以上且具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：建筑工程注册建造师二级（含）以上（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（B证)；

3.3资格审查其他条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

☑3.4.1□企业 ☑项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准：项目负责人2023年2月1日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额不少于2500万元的工业建筑工程。

需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图；

（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）

□3.4.2自     年     月     日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□3.4.3自     年     月     日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.4.4自     年     月     日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：      

□3.4.5本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类投标人参与投标。

□符合法律法规规定的其他条件：          

3.5 本工程□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：     

□3.6 本次招标为专门面向中小企业招标，中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见“工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业：建筑业。

□3.6.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于  %。

□3.6.2以分包形式预留的，若大企业参与本项目投标，须提供《项目分包承诺书》，承诺中标后将本项目中不低于  %的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家具备相应专业能力和资质的中小企业。

4．资格审查办法

□合格制：邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。

□有限数量制：通过资格条件审查的申请人多于9家的，按得分由高到低顺序选择   家（不少于9家）通过资格预审的申请人参加投标。

☑资格后审。

5．评标办法

本次招标采用：□综合评估法 ☑经评审的最低投标价法 □合理低价法

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为： 2026年 02月 28 日 08时 30分至 2026年 03月 10日 09时 30分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台-张家港频道 https://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder/bidderLogin。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：2026年 03月 10日 09 时 30 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求或说明

本项目设计单位为苏州六度设计研究院有限公司， 本项目监理单位为 /。

9．发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易平台上发布；

9.2本次招标公告为第1 次发布。

（重发公告原因）

10.联系方式

10.1招标主体

    招标人：张家港市金港街道港西村股份经济合作社   招标代理机构：张家港保税区宏宇建设咨询有限公司

招标人地址： 金港街道港西村江海南路207号   招标代理机构地址：张家港市国泰北路15号

联系人：许舜                             联系人：张芳                     

电话：13584483601                        电话：18118110606                     

传真：/                                  项目负责人：刘羿                   

邮编：215632                             传真：0512-58116115                    

电子邮箱：/                              邮编：215600                    

电子邮箱：837179505@qq.com                 

10.2相关部门

招投标行政监督部门： 江苏省张家港保税区建筑工程招标投标办公室

联系电话：0512-58320620    

10.3异议渠道