四川三星堆智慧产业科技发展有限公司原顺德路社区医院商业用房租赁权竞租公告

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原顺德路社区医院商业用房租赁权竞租公告

现委托四川省嘉士利拍卖有限公司，于2026年3月27日10:00时在广汉市政府政务服务和公共资源交易服务中心一楼拍卖大厅对下列标的举行现场竞租，即日起在全国公共资源交易平台（四川省德阳市）发布竞租公告：

一、拍卖标的：广汉市 原顺德路社区医院 商业用房租赁权，出租面积：3628.85㎡，租赁期限：3年，租金单价：45元/㎡/月，年租金起拍价：1,959,579.00元，竞买保证金：20万元。

1、经营业态要求：在市场监督管理部门办理经营范围内自营，禁止从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。竞得人需服从小区物业管理，严禁用煤，从事餐饮经营的租赁户，油烟排放等规定须达到市环保、城管等部门的规范要求。竞得人须严格按照业态要求从事经营活动。

2、商业用房使用说明：本次拍卖仅对商业体的租赁权进行拍卖，竞得人可根据经营需要对房屋进行内部装修、装饰，但不得破坏建筑的主体和承重结构。所有装修方案、施工图纸及选用材料，须事先征得委托人书面同意后方可实施。为保障消防安全及符合国家建筑设计防火规范，承租方不得以任何形式隔断、封闭或占用建筑物两侧的楼道。必须确保每个楼层两侧的安全出口及疏散通道时刻保持畅通，严禁设置任何障碍物或改变原消防设计功能。否则委托人有权终止合同并不承担任何违约赔偿责任。

3、管理要求：竞得人需完全服从委托人管理，若竞得人在实际经营中其经营类别和相关要求与本次招租文件要求不相符，以及产生相关投诉问题，委托人有权单方解除《房屋租赁合同》并要求承租方返还房屋并要求竞得人承担其造成的相关损失（包括但不限于经济、名誉等）。

二、特别说明：

1、电梯使用权与维护

该资产内设有一部电梯，产权归属于广汉市中医医院，目前处于停用状态。租赁期间，该电梯的使用权移交给承租方，电梯相关的所有维修、保养、年检及安全责任等产生的全部费用，均由承租方自行承担。

2、共用区域管理

（1）内部停车场及配电房：与广汉市劳动局家属区共用，且共用一个进出通道。停车场车位紧缺，遵循先到先停原则，不设固定车位。

（2）责任划分：共用区域及设施的安全管理、日常维护、清洁卫生及相关费用，由承租方与劳动局家属区业主代表自行协商并承担。委托方不承担上述共用区域的任何管理责任及费用。

（3）无偿使用房屋：1楼平房面积98.78㎡，共计4间，最右侧1间面积25.35㎡交由劳动局家属院继续使用，剩余73.43㎡免费提供承租方使用，安全责任由承租方自行负责（仍需遵守委托方相关安全管理条例）。

3、经营业态限制

本次招租对经营业态不作限制。特别提示：若承租方经营业态涉及餐饮，需自行办理燃气安装及相关审批手续，并承担全部费用。

4、转租限制与违约责任

（1）禁止转租：租赁期内，承租方不得将租赁房屋进行转租、分租、变相转租或抵押给任何第三方。

（2）违约责任：如承租方违反上述约定，委托人有权单方面解除合同并无条件收回房屋。同时，承租方需承担违约责任，违约金标准为年租金的200%，并赔偿由此给委托人造成的一切损失。

5、营业执照办理：该地址仅限办理1个营业执照，请意向承租方知悉。

6、历史遗留问题

目前院内有一名70岁以上人员（薪资约1600元/月，由原社区医院承担）负责该资产及家属院的门卫值守工作。此为历史遗留问题，承租方需与劳动局家属院共同协商后续值守人员的聘用、薪资及管理事宜。

三、标的展示时间：自公告之日起至2026年3月26日在标的所在地现场公开展示。

四、竞买人条件：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，不接受联合竞买。

五、竞买手续办理：

1、竞买人应于2026年3月26日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金缴至以下账户：

开户名：四川三星堆智慧产业科技发展有限公司；   

开户行：工商银行广汉北区支行；

账号：2305 3692 0900 0006 634。

2、2026年3月13日至2026年3月25日上午9:00-下午5:00（节假日除外）在成都市青羊区方池街35号附1号5楼报名，或者2026年3月26日上午9:00-下午5:00（节假日除外）在广汉市天津路西一段38号6楼606报名。。

3、竞买人需持有效身份证明资料和保证金缴款凭证办理竞买登记手续，逾期不接受报名。

六、其他未尽事宜在报名资料中体现。

七、联系方式： 

公司地址：成都市青羊区方池街35号附1号5楼。

联系电话：028-86699706，吴女士13699421156，张女士13908223100，谢女士13708034877。

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                                                           2026年3月13日