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发布时间：2026-03-31 00:00 信息来源：广东 原文链接地址
| 投资项目代码 | 2509-440111-17-01-265277 | ||
| 投资项目名称 | 广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801045安置地块项目 | ||
| 招标项目名称 | 广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801045安置地块项目勘察设计施工总承包（EPC） | ||
| 标段名称 | 广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801045安置地块项目勘察设计施工总承包（EPC） | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目实施范围内 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801045安置地块项目建设总用地面积22894㎡（层数大于30 层，最高建筑高度130米），总建筑面积暂定147957.40㎡，住宅地块容积率4.4，总计容面积100733㎡（其中住宅计容面积93442㎡，商业计容面积300㎡），地基基础设计等级最高为甲级。住宅楼6栋，建筑高度96.95M~99.95M，31~32层。配套公共服务设施：社区居委会(建筑面积200m²)、党群服务站(建筑面积500m²)、物业管理(含业主委员会)(建筑面积204m²)、文化室(建筑面积200m²)、居民健身场所(用地面积1400m²,建筑面积200m²)、户籍派出所(建筑面积5062m²)、快递送达设施(建筑面积15m²)。配套公用市政设施：垃圾收集站(用地面积400m²,建筑面积300m²)、再生资源回收点(建筑面积10m²)、5G宏基站1座、地块建设调蓄设施(规模754m³)(注:以上数据以最终控规审批方案为准)。 项目同步建设用地红线内道路，建设内容包含道路工程、桥涵工程、给排水工程、交通工程、绿化工程、照明工程、电力管沟、通信管沟、燃气工程、防护绿地景观提升等。 注：最终的建设规模以政府审批或最终控规审批方案为准。 | ||
| 招标内容 | 本项目规划用地红线范围内的勘察、设计及施工，完成并配合发包人办理报建、报批、竣工验收及备案、相关部门结（决）算审计、工程保修及相关项目移交等工作，具体包括但不限于以下事项： 1.工程勘察 本项目规划用地红线内（含代征用地）及红线外（管线）所涉及建设内容的全部勘察：收集周边地下、地上管线、建筑物、构筑物相关资料；进行初步勘察、详细勘察和初测、定测、测绘等实施工作，编制勘探、测量技术文件，编制勘探、土洞溶洞探测等相关总图；负责协调和配合相关主管部门对相关工作成果进行审批，直至获得批复、（含购买用于报批报建的地形蓝图）、工程物探（如有）；岩溶地区基坑支护工程、桩基础工程、市政桥涵工程等施工时应根据地质条件及桩基形式进行超前钻勘察，经评估必需时进行溶洞管波探测；规划放线测量、规划条件核实测量、测绘工作等，具体范围及内容详见设计任务书及合同。 2.设计部分 根据项目基础资料、设计任务书及工程管理要求，承担本项目范围内：报建图设计和报建通编制、各专业工程方案设计、初步设计（含业主要求或政府要求的初步设计修编相关工作）、概算编制（含初步设计概算及业主要求或政府要求的概算修编相关工作）、与本项目初步设计阶段相关的勘察设计、施工图设计、施工图预算编制、完整版施工图编制、配合竣工图编制及规划验收电子报批文件、设计变更（含其造价分析）及现场技术指导等的，具体范围及内容详见设计任务书及合同。 3.施工部分 根据本项目相关资料及施工图纸，承担本项目范围内的各专业工程施工、竣工验收、交付使用及工程质量保修等，负责本项目的施工工作（包施工图预算编制、包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包通水、包通电、包通气、包验收移交、包保修、包造价控制、包投资控制、包结算、包创优工程的组织实施工作和资料整理移交、包施工范围内的管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等），具体范围及内容详见设计任务书及合同。 4.BIM技术应用 本项目在设计阶段、施工阶段采用BIM技术，并预留运营阶段的数据接入条件。本项目要求充分运用BIM正向设计技术，要求在设计阶段利用BIM模块进行参数化设计、日照能耗分析、交通线规划、管线优化、结构分析、风向分析、环境分析、造价分析等；并利用BIM建模来优化设计、保证有效衔接施工管理工作，通过BIM审查和CIM系统管理；利用BIM模块进行施工模拟、方案优化、施工安全、进度控制、造价分析、实时反馈、工程自动化、供应链管理、场地布局规划等。 5.根据附件六《发包人要求》，在不降低初步设计相关标准和工程安全的前提下，实行全过程限额设计，限额投资。 6.做好项目勘察、设计、施工总协调（含专业分包管理）工作及工程涉及的其它协调管理工作。 7. 交付（包括但不限于交付移交村民）活动组织。承包人按照经发包人同意的交付实施方案组织现场交付一切工作。上述所有费用已包含在投标报价综合考虑中，不再另外开项支付。 8.发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，调整的部分应及时通知承包人，双方另签协议明确承包人范围。 9.以上未列出，但施工图纸或规范中已包括的其它内容 发包人在项目开发建设过程中对项目实施内容有最终决定权，有权根据项目实际情况增加或减少非主体部分的承包内容，进而调整相应费用且不予以额外补偿，承包人已充分了解知悉前述约定并同意对此不提出任何异议。 | ||
| 工期（交货期） | 约730 个日历天，暂定以本合同签定之日起计算（具体以实际签发的开工日期或开工令为准） | ||
| 最高投标限价（万元） | 82287.357305 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：1本次招标要求投标人须同时具备下列1.1款、1.2款资质。 1.1（1）工程勘察资质：具备以下资质条件中的任意一项： ①具有工程勘察综合甲级资质， ②具有工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质， ③具有工程勘察岩土工程（分项：岩土工程勘察）专业甲级资质。 香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察资质的要求。 （2）工程设计资质：具备以下资质条件中的任意一项： ①具有工程设计综合甲级资质； ②具有工程设计建筑行业甲级资质； ③具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质； ④具有建筑设计事务所资质； ⑤香港企业满足参加设计部分投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案业务满足招标资格要求的。 根据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）的规定，香港企业参加勘察、设计投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案业务满足招标资格要求的。 外国或澳门、台湾的设计企业如单独参与设计投标，必须选择一家符合上述条件的国内企业进行合作设计。香港企业如不单独参加设计部分投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。 1.2投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包一级或以上资质，并持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。 2.项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程专业一级注册建造师资格，且在投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）单位注册；并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。投标人在投标登记时由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）对投标人该项目负责人进行锁定。 3.设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）须具备：一级注册建筑师，且在投标人（或联合体承担设计任务方）单位注册；或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。 4.技术负责人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程相关专业高级（或以上）工程师技术职称，且技术负责人在本项目不得兼任其他岗位。 5.拟配备的专职安全员不少于2人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供），专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。施工负责人及专职安全员之间均不得兼任。 6.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，最多不超过4家，应以承接施工任务的一方为主办方，并签定联合体共同投标协议书（格式详见招标公告附件二），联合体共同投标协议书应明确联合体主办方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中工程设计资质、设计负责人以承担设计任务的成员单位为准；施工资质、安全生产许可证、项目负责人、技术负责人、专职安全员以承担施工任务的单位为准。 7.其他要求： ①投标人（若为联合体投标，指联合体各单位）参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 ②投标人（若为联合体投标，指联合体各单位）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。联合体承担设计任务的单位为普通合伙企业形式的设计事务所的，需持有工商行政（市场监督）管理部门核发的合伙企业营业执照。 ③投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）已按规定格式签名盖章的《投标人声明》（格式见招标公告附件一）； ④资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体各单位）须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，且拟担任本项目的项目负责人（兼施工负责人）、专职安全员、设计负责人是本企业信用档案中的在册人员（联合体投标的，信用档案信息和人员在册情况为联合体共同投标协议书中分工对应在广州市住建行业信用管理平台内信息）； 企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台勘察企业信息录入办理指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_9759311.html、《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_9116013.html、《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html）。 ⑤投标人（若为联合体投标，指联合体各单位）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审），否则相关投标均无效。 ⑥投标人（若为联合体投标，指联合体各单位）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。 项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程专业一级注册建造师资格，且在投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）单位注册；并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。投标人在投标登记时由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）对投标人该项目负责人进行锁定。 | ||
| 投标人业绩要求：本项目招标公告投标人资格对业绩无要求。 | |||
| 其他要求：详见本项目招标公告。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-03-31 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-04-20 10:00:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-04-20 10:00:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-04-20 10:00:00 | 开标地点 | 第16开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） | ||
| 招标人 | 广州湾区新岸城市开发投资有限公司 | 联系地址 | 广州市白云区松洲街同康路323号2楼202房 |
| 招标人联系人 | 林工 | 联系电话 | 020-66820388 |
| 招标代理机构 | 广州珠江监理咨询集团有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区永泰路50号101房 |
| 招标代理联系人 | 许思颖、叶冠中、陈红卫 | 联系电话 | 020-83492175 |
| 招标监督机构 | 广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心 | 联系电话 | 020-86212546,020-86210407 |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
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