镇平县广厦海棠苑物业服务项目

一、项目基本情况

1、项目编号：ZZZC-2026-0313

2、项目名称：镇平县广厦海棠苑物业服务项目

3、招标方式：公开招标

4、项目最高限制单价：住宅1.70元/平方米/月，商铺2.30元/平方米/月，机动车位管理费30元/车位/月。

5、服务要求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）；

5.1资金来源：自筹资金（中标单位按规定向服务对象收取）；

5.2招标内容：镇平县广厦海棠苑物业服务（详见服务要求）；

5.3服务期限：自正式交付之日起三年；

5.4服务质量：符合国家、行业及地区现行相关规范和标准，满足招标人使用要求；

5.5标段划分：本项目划分为一个标段；

5.6项目地点：招标人指定地点；

6、合同履行期限：同服务期限；

7、本项目是否接受联合体：否；

8、是否接受进口产品：否；

9、是否专门面向中小企业：否。

二、申请人资格要求

1.注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力，持有有效的营业执照，并在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.根据《关于在政府招标活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府招标活动【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】，查询时间为发布公告之日起到投标文件提交截止时间；

7.遵守国家有关法律、法规、规章。

8.投标人需提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括：投标人、法定代表人、委托代理人）,并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责。

9.本项目不接受转包及分包。

注：本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前上传至万招采电子招投标交易平台（www.wanzhaocai.com）的投标文件中复印件盖章或扫描件盖章为准，未按规定提交的资料不作为本项目评审依据。

投标文件提交的信息必须真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标人承担责任。

三、报名及获取招标文件

1.时间：2026年04月07日至2026年04月13日，每天00:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

2.获取招标文件方式及地点：符合条件的潜在投标人需先在河南省物业管理综合监管平台报名，然后登录万招采电子招投标交易平台（www.wanzhaocai.com），注册后登录会员系统按网上提示下载招标文件及资料（操作流程详见万招采电子招投标交易平台“平台指南”）。（未按该流程报名的投标人，投标无效）

3.欲参与本项目的供应商，须先通过万招采电子招投标交易平台进行相关信息登记、在线支付招标文件费及平台服务费，否则其投标(响应)将被拒绝。供应商可免费在线预览招标(采购)文件的主要内容。

4.成功获取招标文件的，投标人将收到已获取招标文件的回执编码，视为报名成功。未成功报名的供应商，不得参与本次采购活动，不得对招标项目提起质疑。

5.招标文件售价：0元；平台使用费：200元/投标人/标段

四、投标截止时间及地点

1、递交投标文件截止时间：2026年04月27日09时30分（北京时间）；投标人须上传加密投标文件，加密投标文件应在招标文件规定的截止时间前到达交易系统。操作手册可在万招采电子招投标交易平台首页“平台指南”中下载。逾期到达交易系统的投标文件视为放弃本次投标。

2、投标文件递交方式及地点：本项目采用全流程电子化投标，投标人应在投标截止时间前使用CA数字证书完成电子投标文件的制作后通过万招采电子招投标交易平台（www.wanzhaocai.com）递交。