五通金谷交通综合体（施工“评定分离”）

第一章 招标公告/投标邀请书

第一章招标公告

1. 招标条件

本招标项目五通金谷交通综合体（施工“评定分离”）（项目名称）已由厦门市湖里区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以厦门市企业投资项目备案证明 (内资) ,厦湖发改备[2025]097号（批文名称及编号）批准建设，建设单位为厦门市政空间资源投资有限公司，建设资金来源国有，招标人为厦门市政城市开发建设有限公司，委托的招标代理机构为厦门市政经济咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围    

2.1项目概况

2.1.1建设地点：福建省厦门市湖里区金山街道高林路与东黄路交叉口西南侧地块

2.1.2建设规模：本项目位于湖里区，拟建设成一处交通综合体。总用地面积46540.334平方米，总建筑面积48518平方米（地上建筑面积15218平方米，地下建筑面积33300平方米）。项目包含房建和市政部分，以房建为主。房建部分主要建设内容为：地下室停车库、下沉商业建筑、换电站、公交枢纽站、社区运动场所、上盖覆土建筑等，最大单跨跨度37.47米，最大高度19米，最大单体建筑面积28630平方米，合同估算价约31874.95万元；市政部分主要建设内容为：道路工程(道路等级为城市次干路及城市支路)、排水工程(最大雨水管径 DN400)、下穿通道工程(长度 177 米，最大断面面积75.1平方米)等，合同估算价约4987万元，具体内容详见施工图纸及工程量清单。

2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止时间10日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4计划工期：总工期为676日历天，定额工期676日历天；其中各关键节点的工期要求为地面及地下停车场、商业（1a、1b、1c、1d）及体育场馆（1d）工程须于2026年12月30日完成装饰装修及设备安装调试。

2.1.5质量要求：合格

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别：房屋建筑工程

2.2.2招标类型：施工总承包

2.2.3招标范围：包括但不限于场平工程、主体工程(包括基础工程、土石方工程、基坑支护工程、地下室工程、上部工程)、室外及配套工程(综合管网、道路绿化、景观工程、运动场、海绵城市等，其中综合管网含用地范围内与外的雨水、污水、给水、三网合一、有线电视、供电、消防管等专业管线包括各专业管线的正式开通)、安装工程(含柴油发电机、电梯、智能化、抗震支架、空调等)、临时用水用电、正式用水用电工程等，市政部分主要建设内容为：道路工程、排水工程、下穿通道工程等。 本次招标范围包括本工程施工图纸范围内的全部工程，具体详见施工图纸及工程量清单。

2.2.4招标内容：包括但不限于场平工程、主体工程(包括基础工程、土石方工程、基坑支护工程、地下室工程、上部工程)、室外及配套工程(综合管网、道路绿化、景观工程、运动场、海绵城市等，其中综合管网含用地范围内与外的雨水、污水、给水、三网合一、有线电视、供电、消防管等专业管线包括各专业管线的正式开通)、安装工程(含柴油发电机、电梯、智能化、抗震支架、空调等)、临时用水用电、正式用水用电工程等，市政部分主要建设内容为：道路工程、排水工程、下穿通道工程等。 本次招标范围包括本工程施工图纸范围内的全部工程，具体详见施工图纸及工程量清单，其中，本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5标段划分：/

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于二级建筑工程施工总承包和不低于一级市政公用工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3投标人类似工程业绩要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单跨跨度30米及以上的建筑工程。

3.4联合体投标

3.4.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述在厦注册的子公司或在厦注册的关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第9.2.1项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第4项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3.4.2本招标项目接受除3.4.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由具备有效的不低于二级建筑工程施工总承包资质的单位为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过2家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标/（具体数量）个标段。

3.6其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.8本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-05-23 09:00:00至2025-06-16 10:15:00通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2025-06-16 10:15:00，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/）递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：定性评审法

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：高分低价法

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金递交的时间：投标人应在截标前自行办妥投标担保手续。

8.2投标保证金递交的金额：50万元。

8.3投标保证金递交的方式：可以使用现金、电子银行保函、电子担保保函、电子投标保证保险其中之一形式提交，具体详见投标须知前附表。

9. 发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）发布。

10. 联系方式

招标人：厦门市政城市开发建设有限公司

地址：厦门市云顶中路2777-2779号市政大厦

邮编：361000

联系人：吴琼霞

电话：0592-5574708

传真：无

电子邮箱:823816430@qq.com

招标代理机构：厦门市政经济咨询有限公司

地址：厦门市湖里区云顶中路2777号市政大厦

邮编：361000

联系人：林倩倩

电话：18350839552

传真：无

电子邮箱:1328626602@qq.com

公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/

联系电话：4009996901

招投标监督机构名称：厦门市住房和建设局

地址：厦门市思明区厦禾路 362 号建设大厦 4 楼

联系电话：0592-8123522

公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心

地址：厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话：0592-2677186、 0592-2677200