2026年度郑州市东韩佳苑物业服务企业选聘项目招标公告

2026年度郑州市东韩佳苑物业服务企业选聘项目招标公告

1、招标条件

东韩佳苑物业服务企业选聘项目，招标人为郑州市金水区丰产路街道办事处常砦村委会东韩砦村民组，资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。

2、项目概况与服务范围

2.1项目名称：东韩佳苑物业服务企业选聘项目；

2.2项目编号：BSZB-2026-034；

2.3项目地址：郑州市金水区；

2. 4项目规模：项目建设用地面积 30597.13m²，总建筑面积199567.65m’。地上总建筑面积153454.02m²，住宅面积144570.42m’，配套商业 1898.94m²，公建配套面积 6984.66m²，地下总建筑面积46113.63m²。总户数1487户，绿地面积 7689.99m°²，机动车停车位1554个，非机动车停车位 2628个。建筑密度 24.32%，绿地率 25.13%，容积率4.99；（结算时以最终实际面积为准）

2.5服务范围：包括但不限于对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；

2.6 服务期限：5年；

2.7服务标准：完全满足招标人各项要求，符合国家、省、市现行法律法规、技术规范及行业执行标准相关规定；

2.8标段划分：本项目共划分为一个标段。

2.9招标控制价住宅物业服务费¥2元/m²·月（含税价)商业物业服务费¥3元/m²·月（含税价车位60元/个·月（含税价）。

3、投标人资格要求

3.1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人，且经营范围包括物业管理或物业服务相关内容；

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度完整有效的经会计师事务所（或审计机构）出具的财务状况报告或银行出具的资信证明或声明函)；

3.3、拟派项目负责人须持有物业管理相关资格证书，并提供连续缴纳满一年的社保证明材料；

3.4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；

3.5、最少具有一项安置房物业服务项目业绩；

3.6、参加投标活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录(提供声明)；

3.7、对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询结果并加盖公章，查询时间不得早于招标公告发布时间)。

3.8、不接受联合体投标。

4、招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年7月15日至 2026年7月21日，每日9：00至18：00时（北京时间，下同）参加报名。

4. 2获取招标文件方式：

线上获取投标人需将相关资料（营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被委托人身份证复印件加盖单位公章）的彩色扫描件发送至邮箱，邮件标题为“项目名称+投标人全称+联系方式”，发送后联系招标代理工作人员领取招标文件。

4.3 招标文件售价：500元/单位，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2026年8月4日9时 30分（北京时间)。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com