独山县天和城房地产（一期）建设项目前期物业管理服务竞争性谈判公告

1、项目名称:独山县天和城房地产（一期）建设项目前期物业管理服务

2、项目编号:GZHZ-CG-260129号 

3、项目序列号:GZHZ-CG-260129号 

4、采购方式:竞争性谈判

5、采购情况:（具体要求详见第三章 招标内容及技术要求）

（1）采购主要内容：独山县天和城房地产（一期）建设项目前期物业管理服务

（2）采购数量：1批

（3）采购预算：共有住户184户；电梯房住宅已入住63户；公寓99间，入住0户；商铺30间，入住5户。

1.电梯房住宅按【建筑面积】每月每平方米 1.20 元收取

2.商铺【建筑面积】每月每平方米 2.00 元收取。

3.公寓【建筑面积】每月每平方米1.50 元收取。

4.车位使用卫生费暂不收取，后续若启动收费，将按照：

地面车位卫生服务费  50  元/月。

地下车库子母车位 200 元/月包含卫生服务费。

地下车库独立车位  150  元/月包含卫生服务费。

（4）最高限价：共有住户184户；电梯房住宅已入住63户；公寓99间，入住0户；商铺30间，入住5户。

1.电梯房住宅按【建筑面积】每月每平方米 1.20 元收取

2.商铺【建筑面积】每月每平方米 2.00 元收取。

3.公寓【建筑面积】每月每平方米1.50 元收取。

4.车位使用卫生费暂不收取，后续若启动收费，将按照：

地面车位卫生服务费  50  元/月。

地下车库子母车位 200 元/月包含卫生服务费。

地下车库独立车位  150  元/月包含卫生服务费。

（5）简要技术要求、服务和安全要求：详见招标文件。

（6）服务时间：一年（合同到期后，经甲方对成交供应商服务综合考评满意后，可续签，续签不超过两次，总合同期限不超过三年)。

（7）服务地点：采购人指定地点。

（8）其他事项（如现场踏勘等）：详见招标文件。

6、投标供应商资格要求

一、一般资格条件：

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《政府采购法实施条例》第十七条规定：

（1）具有法人或者其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明（注：银行、保险、石油石化、电力、电信等因其行业特殊性，取得营业执照的分支机构可以以分公司名义参与本项目投标，但总公司和分支机构不能同时参加同一项目的招投标活动，采购文件中涉及的“法定代表人”在前述特殊行业中及对应为“分支机构负责人”）；

（2）提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（格式详见投标文件格式）；

（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供2026年至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的需提供证明文件），或提供具有依法缴纳税收和社会保障资金良好记录的承诺函（格式详见投标文件格式）】；

（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2024（或2025）年度财务审计报告，或基本开户银行出具的资信证明，或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（格式详见投标文件格式）（注：审计报告应盖有会计师事务所单位公章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书复印件；资信证明开具日期为采购公告发布之日后并附基本开户银行资料】；

（5）投标投标人须提供近三年来无行贿受贿犯罪记录承诺书（格式详见投标文件格式）；

（6）根据财政部财库（2016）125 号通知要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与本次采购活动。以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为依据，或提供信用记录承诺书。

（7）特殊资格要求：无

7、获取招标文件信息：

凡有意参加本项目投标者，请于2026年08月07日至2026年08月13日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30报名

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com