重庆丰盛三峰环保发电有限公司2027-2028年度物业管理服务项目

序号

项目

类别

工作范围

备注

1

清扫保
洁服务

1.1办公大楼

所有区域

食堂外围地面、沟道等；办公楼、食堂（检修食堂除外）、玻璃无污垢；有需求时通知清洗B栋宿舍阳台玻璃。

1.2宿舍楼（职工宿舍、检修工宿舍）

1、公共区域及客房的定期保洁。

1.3食堂

1、员工食堂所有区域。

1.4教育基地

1、接待展示楼所有区域；
2、参观通廊沿线所有区域；

3、垃圾接收大厅前公共厕所；

4、教育基地配套设施；

参观通廊沿线随时保洁；保证参观通廊顶棚玻璃及参观橱窗玻璃无污垢，有需求时通知清洗顶棚玻璃等。

1.5生产区

1、垃圾接收大厅（含大厅至1、2#渗滤液廊道铁门处地面清洁）、垃圾接驳区域、垃圾吊控制室及通廊、锅炉房内0米层、7.0米层、7.8米层、11.5m、13.9米层、17.9米层等的地面、通道、楼梯栏杆、墙面及玻璃窗清洁（设备清洁除外）、电梯井道外墙及轿厢内部；

2、中控楼、汽轮发电机厂房全部区域（设备清洁除外）；

3、空压机房、烟气跨、除盐水制备车间、循环水泵房（含循环水加酸房间）、生活水泵房的地面、通道、楼梯栏杆、墙面及玻璃窗清洁，高位水池顶部清洁（设备清洁除外）；

4、初期雨水收集水池、生产系统收集水池的清淤、清污工作（其中飞灰打包间外的初期雨水收集池每周清理一次，其他根据需求清理）。

5、清扫保洁范围均不包括配电室区域。

1、与设备的分界以安全界限为准；
2、厂区内的所有玻璃窗及垃圾吊控制室内侧玻璃保证所有玻璃无污垢；

3、除渗滤液处理区域（渗滤液处理区域以调节池下方伸缩门及控制室旁栅栏门为界限，废水在线监测站房亦属于渗滤液处理站范围）以及炉渣处理区域（炉渣处理区域以柴油罐区外道路为界限）外的所有区域。

1.6公共区域

1、公司辖区内所有公共区域，包括道路（含厂大门至厂外岔路口路段）、公共通道、楼梯、走廊、顶楼卫生（含玻璃、过道顶棚）等；

2、教育基地张拉膜清洗（一年一次）；

3、厂区所有房屋外墙清洗（一年一次），渗滤液处理区域及炉渣处理区域除外；

4、门禁设施设备的清洁。

1.7教育基地景观水池区域与客房区域

1、青未台；

2、景观水池；

3、菜园；

4、梅子沟边坡（围墙内靠地磅侧），办公楼及宿舍区域背侧高边坡顶部的排洪沟；

5、张拉膜平台；

6、客房。

2

智能门禁出入管理

所有人员、车辆（含垃圾运输车）的出入管理、停放管理、行驶路线管理、道路通畅管理等。

3

绿化管理

1、全厂公用绿地（除单独合同约定的除外）的养护和管理；
2、室内植物的养护和管理。

3、景观水池周围；

4、梅子沟边坡（围墙内靠地磅侧、围墙外拦截坝围堰、雨水总排口步道沿线杂草清理）；

5、菜园子栽种及养护。

包括单次15平方以内的灌木移栽和5株以内的乔木移栽服