金塔县鑫盛花园小区物业服务项目

根据《甘肃省人民政府办公厅转发省发展和改革委员会省公共资源交易局关于进一步加强和规范市县公共资源交易工作意见的通知》（甘政办发〔2018〕6号）、《政府集中采购目录和采购限额标准》、《酒泉市人民政府办公室印发<关于进一步深化“放管服”改革提高政府采购效率的意见>的通知》(酒政办发〔2018〕301号)等文件要求，金塔县鑫盛源通招标有限公司受金塔县鑫盛花园小区业主委员会的委托，对“金塔县鑫盛花园小区物业服务项目”以邀请竞价方式进行采购，确定邀请：金塔县隆达物业管理有限公司、金塔县乐宸物业服务有限公司、金塔县泰安物业服务有限公司三家单位参与本项目投标。现将相关事宜公告如下：

一、项目编号：XSYT〔2026〕088号 

二、招标内容：

金塔县鑫盛花园小区位于:和谐苑广场以西，天利广场以北，解放路以东，潮湖巷以南。小区建成于2009年，共有住宅楼9栋41个单元，住宅房屋529套，总建筑面积43400m²。依据《甘肃省物业管理条例》相关规定，现针对本小区物业管理服务进行对外公开招标，相关核心约定内容明确如下：

（一）公开招标价格按建筑面积每月0.4元/平方米，最终签约物业费不得突破该限价；

（二）公共收益按照甘肃省住房和城乡建设厅等5部门《关于规范全省住宅小区公共收益管理的指导意见》的通知（甘建房规〔2026〕2号）及相关实施细则规定分配；

（三）本次招标选聘物业的合同期限约定不超过本届业主委员会任期；

（四）中标物业公司全面承担小区消防安全、公共设施管护等全维度安全管理主体责任，包括但不限于：

1.房屋共用部位日常维修养护；

2.给排水、供电、供暖、楼道照明等共用设施设备运行、巡检；

3.公共绿化养护、草坪、苗木修剪补植、病虫害防治；

4.小区公共区域保洁（电梯轿厢、楼道、道路、中心景观、花坛、地下车库、外围等）；

5.车辆停放秩序管理、机动车/非机动车车棚、停车场运行维护；

6.小区出入口门禁、单元门禁安全防范、日常巡逻、监控、小区广播、电梯、消防维保运维；

7.公共区域生活垃圾收集清运、垃圾分类管理；

8.休闲场地、居民活动室、充电车棚等公共设施管护；

9.业主档案管理、报修接待、物业费收缴、小区公告公示、邻里协调；

10.配合社区开展文明创建、消防管理、应急处置（停水停电、雨雪防汛、供暖故障等）；

11.法律法规及物业服务合同约定的其他服务事项。

注：以上事宜具体内容在合同中约定。

三、采购预算金额：小 写：￥0.4元/㎡

大  写：人民币肆角整每平方米

四、评标办法：最低评标价法

1、本项目以最低价中标的原则确定中标人，竞价费用合计不得超过采购预算总金额，不得低于成本价，竞价费用包含有关规定需要承担及配合的项目费用（包含所有相关费用）。

2、其他未尽事宜在合同中约定。

五、投标人资格要求：

1、供应商必须具有独立法人资格，具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一；

2、授权委托书；

3、以上资格要求文件需以扫描件形式加盖公章上传至酒泉市公共资源交易中心网阳光招标采购平台（新版），逾期未上传或上传不合格的企业将被拒绝，后果自负；