郑州中建深铁轨道交通有限公司2027-2029年度停车场物业服务项目招标公告

1.招标条件

郑州中建深铁轨道交通有限公司2027-2029年度停车场物业服务项目已具备招标条件，招标人为郑州中建深铁轨道交通有限公司，项目资金已落实，现委托北京中兴恒工程咨询有限公司对该项目进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州中建深铁轨道交通有限公司2027-2029年度停车场物业服务项目

2.2标段划分：本项目拟选取1家中标单位，签订1个合同。

2.3招标内容：包含但不限于停车场内的安保、保洁、绿化养护、房建工程维护、供配电、给排水、环控、消防、太阳能等设备设施的运行、维保和检修管理，综合水处理站运维及会议服务等物业服务，具体内容详见用户需求书。

2.4合同期限：自进场通知书约定时间起36个月。

2.5质量要求：符合国家标准、行业标准及用户需求书要求并达到合格标准。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书；

3.2投标人拟派项目负责人须同时具备以下条件：

（1）至少担任过一项类似项目业绩的项目负责人职务（项目负责人业绩合同如无法体现项目负责人姓名的，须出具加盖业主公章的证明文件，加盖下设项目部印章、部门及车间印章等其他印章的为无效证明文件）。

（2）为投标人在职正式员工，须提供与投标单位签订的劳动合同以及2025年6月1日以来连续6个月及以上的社保证明。

3.3投标人须至少具有一项类似项目业绩；

3.4信用情况：投标人须提供《信用承诺书》（格式见招标文件），招标人或代理机构在投标截止时间查询相关主体在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“失信被执行人” (查询：企业法人、法定代表人)、“重大税收违法失信主体”(查询：企业法人)及在“中国政府采购网”网站（https://www.ccgp.gov.cn/）“政府采购严重违法失信行为记录名单”(查询：企业法人)情况的查询记录，被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的不得参与本项目投标。

3.5信誉要求：投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制状态；近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）。

3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】

3.7本项目不接受联合体投标。

注：本项目中类似项目业绩指合同签订时间在2023年1月1日至投标截止时间内单项合同金额不低于300万元的城市轨道交通或铁路停车场（车辆段），或机场或铁路综合交通枢纽站或非住宅类综合公共物业服务项目业绩（服务内容至少包含保安、保洁、绿化、建筑装饰装修工程及供配电、给排水、环控、消防等设备设施运行及维保检修管理）。（须提供合同协议书，若合同协议书中未明确体现服务内容，投标人须出具加盖业主公章的证明文件，加盖下设项目部印章、部门及车间印章等其他印章的为无效证明文件）。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年10月20日至2026年11月10日（北京时间）。

4.2网上登记：凡有意参加本项目的投标单位，须凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录阳光招标采购交易平台（http://www.sunbidding.com/）进行投标人登记，投标人未在规定时间（招标文件获取文件时间）内完成供应商登记的，其投标将被拒绝，具体操作详见《V4.0版本投标人操作手册.pdf》（下载网址：），操作路径：登录阳光招标采购交易平台-选择V4.0新平台—供应商/投标人登录—项目报名中—参与投标—网上报名—供应商登记。

4.3获取方式：凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）线上获取，操作路径：登录阳光招标采购交易平台-点击参与的项目—参与投标—标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”/“合并支付”，在线扫码支付）—招标文件下载（下载招标文件等相关资料）。