2026年公示东营区华都橄榄城东区西区及利民小区物业服务招标公告

2026年公示东营区华都橄榄城东区西区及利民小区物业服务招标公告

一、项目基本情况

项目编号：SKZZFCG2026-029

项目名称：华都橄榄城东区西区及利民小区物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

采购内容及标段划分：华都橄榄城东区西区及利民小区物业服务项目，按照《物业管理条例》《山东省物业管理条例》及东营市、东营区物业相关管理规定，开展标准化物业服务。全面落实房屋共用部位、共用设施设备运维、环境卫生、绿化养护、秩序维护、装修管控、档案管理、社区文明建设等各项工作，做到小区环境整洁、秩序良好、设施完好、投诉处置及时，保障小区安全、稳定、宜居等物业管理区域内的物业服务。

本项目为二个标段，具体划分如下：

一标段：华都橄榄城东区，坐落于东营区史口镇，包含多层住宅楼27栋，住户708户，建筑面积96779.4㎡；高层住宅楼4栋，住户180户，建筑面积24538.28㎡，本标段合计住户912户（其中商铺24户），总住宅建筑面积124175.32㎡（其中商铺面积2857.64㎡）。

二标段：华都橄榄城西区+利民小区，均为多层住宅楼，其中华都橄榄城西区：住宅楼10栋，住户290户，住宅建筑面积32940.75㎡；利民小区：住宅楼11栋，住户380户，住宅建筑面积39950.29㎡，本标段合计住户670户，总住宅建筑面积72891.04㎡。

预算金额：多层0.45元/月·㎡，高层0.7元/月·㎡，商铺1.00元/月·㎡。（固定价不参与让利）

最高限价：多层0.45元/月·㎡，高层元0.7/月·㎡，商铺1.00元/月·㎡。（固定价不参与让利）

合同履行期限：详见磋商文件。

本项目不接受联合体投标。

一个投标人可投报多个标段，但只能中其中一个标段。

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

（二）投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的单位；

（三）供应商近三年无不良信用信息记录【递交响应文件截止时间后，采购人、采购代理机构负责现场查询，以采购人、采购代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”对供应商信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体，但已过限制期的除外）】。

注：“信用中国”失信被执行人查询自动跳转入“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/，以此网站查询为准。

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动。

（五）本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1、时间：2026年10月22日至2026年10月28日，每日上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时30分。

2、方式：凡有意参加投标者，请于报名期限内每日上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时30分报名，并领取书面磋商文件。报名须提供以下有效证件【（1）法人营业执照副本原件；（2）法定代表人身份证，如法定代表人委托代理人购买时，仅须提供法定代表人亲自签名（或印鉴）并加盖供应商公章的授权委托书及委托代理人本人的身份证。】。

3、售价：每本300元，售后不退。

四、响应文件提交截止时间：2026年11月04日09时00分（北京时间）

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com