关于2026年通告济南市天桥区王炉山河悦府小区物业服务项目招标公告

一、项目基本情况

1.项目名称：济南市天桥区王炉山河悦府小区物业服务项目

2.项目编号：SDJZ-2026-C022

3.采购方式：竞争性磋商

4.最高限价：325 万元/年

5.服务内容：济南市天桥区王炉山河悦府小区，总建筑面积积228223.54平方米。服务范围包括但不限于住宅楼、地下车库、储藏室、电梯、楼道、园区道路、绿化、垃圾收集点、电动车棚等公共区域管护；配合居委会和居民做好所有公共区域的新房验收工作。具体详见第三章项目说明。

6.服务期：暂定3年，合同一年一签。合同期内设置年度考核机制，连续考核不合格的，社区有权提前终止合同且不承担赔偿责任。合同到期后，由物业监督小组评估服务成效，再提交党员、村民代表会议审议是否续签。

7.本项目不分标段。

8.本项目不允许分包。

9.本项目不接受联合体报价。

二、申请人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下（同一包号）的采购活动。

4.除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取竞争性磋商文件

1.时间：2026 年 10 月 27 日至 2026 年 11 月 2 日8:30-17:30（北京时间，法定节假日除外）

2.方式：电子邮件获取。凡有意参加本项目报价的单位将以下资料复印件或扫描件加盖公章（要求图片清晰可辨）制作为 PDF 文档发送至指定邮箱。（邮件名称：项目编号+公司名称+联系人+联系方式）。

（1）企业营业执照副本复印件或扫描件；

（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及授权代理人身份证（法定代表人签字或盖章并加盖单位公章）；

（3）授权代理人联系方式一览表（包括公司名称、联系人、联系方式、邮箱）；

（4）文件费缴费单据。

3.磋商文件费：300 元/份，售出不退。

4.本项目实行资格后审，获取磋商文件成功不代表资格后审通过。

四、响应文件提交截止时间：2026 年 11 月 6 日 9 时 30 分（北京时间）。

五、开启时间：2026 年 11 月 6 日 9 时 30 分（北京时间）

其他：请电话或邮件的方式(公司名称+联系人电话+参加项目名称)向联系人获取《采购招标登记表》，以便后续参与本项目投标报名。

联系人:李 工

手  机:185 1519 3885

邮  箱:zbzx185@163.com