吉林石化公司厂区院区办公区物业服务项目公开招标公告

1.招标条件

本招标项目吉林石化公司厂区院区办公区物业服务项目招标人为中国石油天然气股份有限公司吉林石化分公司，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：吉林石化公司厂区、院区、办公区物业服务等17个服务项目。

2.2招标范围： 中国石油吉林石化分公司（含子公司、分公司）厂区、院区保洁、绿化养护、清雪及其它个性化服务等相关物业服务业务。

2.3服务地点：吉林省吉林市。

2.4服务期限：2027年1月1日至2027年12月31日。

2.5服务要求：详见附件服务要求。

2.6合同估算额：2181.51万元/年。

2.7报价方式： 总价招标年。

2.8合同签订：招标人的各签约单位将依据本次招标结果分别与中标人签订物业合同，招标人的各签约单位：中国石油天然气股份有限公司吉林石化分公司

3. 投标人资格要求

3.1资格要求：

投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人（单位负责人）身份证明及法定代表人（单位负责人）出具的唯一授权委托书方可参与投标）。

3.2业绩要求：

2024年1月1日至投标截止时间具有物业服务项目。需投标人提供业绩证明材料：合同及对应发票扫描件，二者缺一不可，否则视为无效业绩。

3.3财务要求：

投标人应提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。

财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。

如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2025年但距2026年审计周期不足整年，或成立于2026年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。

同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形。

3.4信誉要求：

1.投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单，投标人须提供网站查询截图。

2.投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人，投标人须提供网站查询截图。

3.投标人、法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（项目经理）在开标之日前三年内无行贿犯罪行为，存在以下情形之一的，不得参与本项目投标：（1）经中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）查询，存在行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、对有影响力的人行贿罪、介绍贿赂罪生效判决记录的；（2）投标人持有人民法院行贿犯罪的生效判决文书的；（3）经司法机关（法院、检察、公安）核实存在生效行贿犯罪判决的；（4）经其他途径确认投标人、法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（项目经理）有行贿犯罪记录的。投标人、法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（项目经理）须提交《无行贿犯罪记录承诺函》，并附中国裁判文书网“单位全称+曾用名（如有）”/“姓名+身份证号”检索截图（需显示检索时间、检索关键词、无对应犯罪记录结果）。

4.投标人未被暂停或取消投标资格（以评标委员会在开标当日中国石油招标投标网查询结果为准）。

5.投标人投标标的未被纳入中国石油集团公司级和招标人企业级“三商”黑名单惩戒范围。（以评标委员会现场查询为准）。

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标（以评标委员会关联关系查询为准）。

3.5人员要求：

投标人企业从业人员，具有本项目相关专业资格证书或职称证书人员不少于10人（物业行业项目经理、物业管理人员、保洁人员、绿化养护人员、维修人员等），需提供证书复印件。

3.6分包要求：不允许分包。

3.7联合体投标人：不允许联合体投标。

3.8其他资格要求：投标人2024年1月1日起至投标截止时间止，近三年内未发生涉及影响合同执行的重大诉讼案件。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果:

不给予经济补偿

□给予经济补偿

如给予经济补偿的，招标人将按照如下标准支付经济补偿费：。

5. 招标文件的获取

5.1本项目在云梦泽智慧平台发布，凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间公告发布时间至2026-11-10 23:59:00，严格按照下列步骤完成投标登记及招标文件购买：

①登录云梦泽智慧平台(https://www.ymzec.com/bid/web-outportal/)点击“参与”，完成项目标段的投标登记，云梦泽智慧平台会发出提示并指向“中国石油招标中心平台（http://www2.cnpcbidding.com）”缴费标书费。云梦泽智慧平台操作问题咨询电话：956100转6。

②登录中国石油招标中心平台，中国石油招标中心用户名及密码与中国石油电子招标投标交易平台一致。未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人，应先在中国石油电子招标投标交易平台（https://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）完成注册审核；已有账户或已通过中国石油电子招标投标交易平台完成注册的潜在投标人登录中国石油招标中心平台（http://www2.cnpcbidding.com），搜索拟投标的项目并按照指引完成在线缴费，标书费仅支持电汇支付。注册审核及标书费支付操作问题咨询电话：4008800114转电子招投标。

注意：投标登记平台与标书费支付平台为两个独立平台。