云南省房物业管理有限公司2027年零星维修招标入围项目

一、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受云南省房物业管理有限公司的委托，项目名称为云南省房物业管理有限公司2027年零星维修招标入围项目。欢迎符合条件的投标人参加本次投标，本项目资金来源为自筹。

二、招标内容

2.1招标范围：云南省房物业管理有限公司及所属所有项目（包括但不限于：小区、案场、办公楼、商业综合体、学校等）的零星维修、装修、改造（包括但不限于：物业用房装修、电梯轿厢保护、路面沉降修复、外墙高空作业、防水处理、卷帘门更换和维修）等内容。

2.2招标规模：招标规模约200万/年，本建设项目共划分为一个标段。

2.3 资格审查方式：资格后审。

2.4 服务期限：入围协议三年，服务商入围后签订的具体项目服务合同一年一签。

2.5 服务地点：云南省房物业管理有限公司用户指定地点。

2.6 质量要求：执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）及现行的质量验收标准和《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013），达到100%一次性验收合格，并保证各工程验收通过；实施过程中严格按《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375－2016）优良等级标准组织施工和管理。本项目选用的材料其室内污染物氡、甲醛、氨、总挥发性有机物必须符合GB 50325-2010（2013版）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求。

2.7本项目入围单位为3家。

三、资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国注册的，具有承担民事责任的法人或其他组织，并取得合法企业工商营业执照且提供有效期内的安全生产许可证；

3.2人员要求：投标人须提供公司资料：电工证持证人数不少于3人，高空作业资格证持证人数不少于3人，安全员持证人数不少于2人；

3.3财务要求：投标人须提供财务状况报告，内容可为近三个月内开户银行出具的资信证明，或2023-2025年度经审计的财务审计报告或财务报表（须包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表）（扫描件）；成立不满三年的企业提供成立至今经会计师事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告；

3.4信誉要求：投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，提供书面声明；投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人。提供完整有效的网页截图。（查询方法：登录“信用中国https://www.creditchina.gov.cn”→点击“信用公示”→在“失信被执行人”栏目处输入服务商名称→对查询内容进行截图）；

3.5投标人提供 2023年1月1日起至今承担过合同金额30万元及以上3份项目类似业绩，并提供业绩证明材料（业绩证明材料为：中标通知书或合同协议书或业主证明材料）；

3.6本项目不接受联合体投标；

3.7其他要求

3.7.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7.2提供承诺函（承诺内容需包含但不限于以下内容）

投标单位承诺，将根据后续招标人的实际需求，对相应项目开展价格内部比价，且所报价格不得超出云南省房物业管理有限公司的指导价。

投标单位承诺符合招标人后续内部比价项目的工期与质保需求。投标单位承诺确保工程质量达到法律法规、规章及双方规定的要求。

投标单位承诺做好项目现场安全防护措施，确保施工安全，施工过程中一切安全责任及措施费均由投标人自行承担。

四、招标文件的获取

4.1线上获取：凡有意参加投标者，请于2026年11月10日起至2026年11月16日，每日8:30至17:30登录云南招标股份有限公司网（网址：http://yz.ynzbw.com/ynweb/）报名登记并缴费后在网上获取招标文件（word版）及其他资料，代理机构对线上报名成功的投标人提供纸质招标文件及其他资料。

（1）具体注册事宜可登录云南招标股份有限公司网站（网址：http://yz.ynzbw.com/ynweb/）查看“云南招标股份有限公司电子交易平台征集交易主体信息库成员的公告”

（2）会员注册及审核问题咨询