平凉市崆峒区风景嘉苑小区物业服务企业选聘项目采购公告

资格名称：投标人资格条件（全部为初审否决项，缺一项废标）

资格要求：1.具备独立法人资格，营业执照合法有效；无失信记录、未列入行业黑名单、无重大行政处罚、无引发群体性重大投诉记录。2.财务状况良好，可提供200万元以上资信证明/财务证明，具备充足流动资金，保障小区日常运维及大额垫资改造能力。3.大型物业业绩（满足其一即可）：①累计服务建筑面积16万㎡以上小区不少于2个；②服务建筑面积21万㎡以上小区不少于1个；③服务户数1800户以上大型小区不少于1个。对应项目连续服务满4年以上，口碑优良。4.项目经理硬性条件：全职驻场、不挂名，持物业相关资格证书，8年以上本地物业服务经验，4年以上20万㎡或1800户以上大型小区项目经理任职经历，需提供证书、社保缴纳证明、驻场承诺书。

资格名称：投标人资格条件（全部为初审否决项，缺一项废标）

资格要求：5.改造资金及工期硬性要求：本小区公共改造总投入合计人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。其中乙方承诺进场后垫资投入人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）；剩余贰拾万元（¥200,000.00）由甲方另行筹措，资金来源为住宅专项维修资金或小区公共收益，按业主大会决议执行。改造内容包括屋面维修、外墙保温维修、园区园林提质改造。工期节点（刚性，纳入考评）：①屋面滲漏水墙体滲漏水维修、外墙保温维修工程，进场当年上半年全部完工并组织联合验收；②园区园林提质改造工程，进场当年10月1日前全部完工并组织联合验收；③园区道路维修缮、地下管网集中勘测修缮、单元门门禁系统改造提升。须出具法定代表人签字盖章专项承诺书，承诺按期、按清单完成全部改造。6.绿化配置要求：专职绿化人员不少于3人，配合园林改造实施，改造完成后负责长期养护。7.信用良好，无失信被执行人、无重大税收违法、无政府采购严重违法失信记录。

技术名称：技术文件

技术要求：详见招标文件