关于2026年富林·金桂前城项目前期物业服务总承包公开招标公告

关于2026年富林·金桂前城项目前期物业服务总承包公开招标公告

一、招标项目名称及内容

项目名称：富林·金桂前城项目前期物业服务总承包

项目编号：FSZB-GK-2026001

各项单价招标上限控制价：住宅1.4元/平方米•月，商铺2.5元/平方米•月，机动车位30元/个•月,装修垃圾清运费3元/平方米，电梯运行费30元/户，消防设施运行费按建筑面积进行分摊，二次供水加压按每户用水量分摊。

物业服务费包含范围：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定为职工缴交的住房公积金等;2.物业共用部位维护、共用设施设备的日常运行费用、维护费用及公众责任保险费用(含共用设施设备运行以及公共性服务所产生的物品、水、电等费用，如灭四害的药品、路灯用电、消防及绿化用水等公摊水电费，不含电梯运行费用及二次供水加压费用);3.物业服务区域清洁卫生费用;4.物业服务区域绿化养护费用;5.物业服务区域秩序维护费用;6.物业服务企业办公费用;7.物业服务企业固定资产折旧;8.经业主同意的其他费用。

项目概况：本项目位于玉林市二环北路与玉桂公路交叉口东北侧，规划总用地面积93.99亩，规划红线面积80.88亩，容积率3.5，绿化率35.1%，建筑密度17.25%，车位配比1:1，规划建设12幢高层住宅楼总套数1443户和1幢商业综合楼，总规划建筑面积251906.31平方米，地上规划总建筑面积188727.24平方米，其中高层住宅面积169823.5平方米，规划机动车停车位数量1635个（其中地面机动车停车位155个、地下机动车停车位1480个）。目前项目正在建设1#、2#、3#、4#、5#、6#住宅楼及其地下室，1-6#楼均已封顶，其中住宅668户约79000平方米，商业面积约1100平方米，地下室面积约25000平方米，预计2026年12月底前陆续建设完成并达到竣工交付使用。其余楼栋暂时未有建设计划。

招标内容：富林·金桂前城项目前期物业服务总承包一项，如需进一步了解详细内容，具体采购内容详见招标文件。

二、投标人资格要求

1、国内注册（指按国家工商行政管理有关规定要求注册的）经营范围达到本次采购服务要求的企业单位；如为单位分支机构参与投标的，需提供总部单位授权委托书；

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

3、在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）、国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）等渠道中被列入严重违法失信企业名单的将被拒绝；

4、须在广西住房城乡建设厅房地产行业动态监管信息平台注册；

5、本次招标不接受联合体投标。

三、报名及招标文件的获取

1、请于2026年2月12日至2026年2月25日，每日上午8:00时至12:00时，下午15:00时至18:00时（北京时间，下同），由投标人的法定代表人或其授权委托人携授权委托书、营业执照及身份证复印件购买招标文件。

2、招标文件售价：招标文件工本费每本250元，售后不退。

四、投标保证金：0元。

五、递交投标文件截止时间和开标时间

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月4日9时30分。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com