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受山东省济宁北湖省级旅游度假区许庄街道恒大名都社区居民委员会委托，就济宁恒大时代广场影城及1#—3#公寓楼实行专业化、一体化物业服务项目以公开招标方式择优选定投标单位，相关事宜公告如下：
一、基本信息
1、项目名称：济宁恒大时代广场影城及1#—3#公寓楼实行专业化、一体化物业服务项目
2、项目编号：ZDYR-2026-0036
3、标段划分：一个标段
4、控制价：本项目为单价报价。商业控制价：3.00元/月·㎡；公寓控制价：2.00元/月·㎡；
5、项目概况：本项目为济宁恒大时代广场影城及1#一3#公寓楼实行专业化、一体化物业服务项目，服务内容包括商业及公寓(商业物业面积：影城98户，面积7530.72㎡。公寓物业面积：公寓1#-3#共计：72619.72㎡)，具体内容详见招标文件。
6、包组划分：一个包组
7、合同履行期限：2年
本项目不接受联合体投标
二、投标人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第 22 条规定；
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业采购。根据《政府采购中小企业发展管理办法》第六条第三款“符合下列情形之一的，可不专门面向中小企业预留采购份额:（三）按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形”之规定；
《政府采购促进中小企业发展管理办法》《山东省财政厅关于进一步强化政府采购政策功能支持绿色低碳高质量发展的指导意见》（鲁财采〔2023〕1号），监狱企业、残疾人福利性单位、节能环保政府采购政策，本项目将根据国家法律法规、投标人所报产品情况给予价格折减或加分，具体详见招标文件规定。
3、本项目的特定资格要求：
3.1在中国境内注册，并满足招标文件要求的投标人；
3.2具备有效的营业执照或事业单位法人证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
3.3一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目报价；
3.3.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
3.3.2母公司、直接或间接持股 50%及以上的被投资公司；
3.3.3均为同一家母公司直接或间接持股 50%及以上的被投资公司。
3.4开标之日起前三年内无不良信用记录（评标委员会通过“信用中国”“信用山东”及“中国政府采购网”查询）；
3.5投标人近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；
3.6未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；
3.7分公司参与政府采购活动，需提供由总公司出具的授权书，授权书中应明确分公司在政府采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，不必提供总公司出具的授权书。
3.8资格审查方式：资格后审；
3.9本项目不接受联合体投标。
三、报名及应携带的资料
1、报名及获取文件时间：2026年3月19日—2026年3月27日（（上午9:00-12：00，下午14：00-17:00；节假日除外）；
2、获取文件时提供的资料：（1）营业执照；（2）法定代表人身份证或委托代理人的授权委托书及其身份证。
注：以上材料需提供原件及加盖公章的复印件一套。
4、招标文件售价：300/份，售后不退；
四、递交投标文件时间：2026年4月9日14时00分--14时30分（北京时间）
五、开标时间：2026年4月9日14时30分（北京时间）
其他：请电话或邮件的方式(公司名称+联系人电话+参加项目名称)向联系人获取《采购招标登记表》，以便后续参与本项目投标报名。
联系人:李 工
手 机:185-1519-3885
邮 箱:zbzx185@163.com