黑龙江省烟草公司绥化市公司2026年度物业服务项目 公开招标公告

一、招标条件

本招标项目为黑龙江省烟草公司绥化市公司2026年度物业服务项目，招标人为黑龙江省烟草公司绥化市公司，招标代理机构为中达同舟工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况：市本级和9家市县分公司办公楼及庭院保洁服务、更夫服务、市本级食堂业务外包服务。经人事部门测算，结合近几年项目实施情况，全年约需资金 191.32 万元，服务期一年。

2.2招标方式：公开招标。

2.3招标内容：绥化市烟草公司及所属分公司需要物业服务。其中绥化市公司本部4000㎡需要保洁服务、8000㎡需要万能工服务；物流中心食堂需要大餐服务、切墩服务、面案服务、洗菜服务、摘菜服务、零散服务；机关食堂需要小餐服务、大餐服务、切墩服务、面案服务、洗菜服务、摘菜服务、零散服务；新建物流15000㎡需要保洁服务、40000㎡需要万能工服务；安达1850㎡需要保洁、4608㎡需要更夫；海伦2800㎡需要保洁、5300㎡需要更夫；望奎1823㎡需要保洁服务；庆安1990㎡需要保洁服务、3190㎡需要更夫服务；肇东1800㎡需要保洁服务、8447㎡需要更夫服务；绥棱1596㎡需要保洁服务、4786㎡需要更夫服务；兰西1072㎡需要保洁服务、3520㎡需要更夫服务；明水927㎡需要保洁服务、9650㎡需要更夫服务；青冈1214㎡需要保洁服务、5641㎡需要更夫服务；绥化市公司（含卷烟物流配送中心）22300㎡绿植服务；绥化市公司（含卷烟物流配送中心）464扇玻璃清洗服务，2次/年。 所有更夫服务为12小时制，委派物业管理负责人一名常驻本单位，且有5年以上物业管理经验并提供相关证明。

2.4计划合同履约期：一年。

2.5服务地点：招标人指定地点。

2.6质量标准：符合国家相关质量标准及招标人要求标准。

2.7标段划分：本招标项目划分为一个标段。

2.8招标控制价：188.20万元。

三、投标人资格要求

3.1拟参加本项目的投标人须为中华人民共和国境内注册的企业/事业法人或其他组织，具有有效的营业执照，具有有效的开户许可证（基本账户信息）；

3.2拟参加本项目的投标人在人员、资金、服务水平等方面具有保障能力且具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（须提供加盖公章及法人代表签字或盖章的承诺书，格式自拟）；

3.3拟参加本项目的投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求；符合法律、法规、规章规定的其他条件（须提供加盖公章及法人代表签字或盖章的承诺书，格式自拟）；

3.4拟参加本项目的投标人、法定代表人不得为失信被执行人（投标人自行通过“中国执行信息公开网”查询投标人、法定代表人是否为失信被执行人，若投标人、法定代表人为失信被执行人将不得参与本次投标）（（以“中国执行信息公开网”网站查询为准））；潜在投标人及法定代表人未被列入重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”网站查询为准）（提供查询截图）；

3.5拟参加本项目的投标人及法定代表人无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网官方网站查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目（提供查询截图）；

3.6拟参加本项目的投标人未被列入经营异常名录信息、严重违法失信名单(黑名单)信息，以“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目（提供查询截图）；

3.7拟参加本项目的投标人及其法定代表人、主要负责人或实际控制人未在烟草行业存在行贿行为及或黑龙江省烟草商业系统存在不良行为供应商名单的禁入期内，并提供承诺。（须提供加盖公章及法人代表签字或盖章的承诺书，格式自拟）；

3.8拟参加本项目的投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。违反前述规定的，相关投标均无效。（须提供加盖公章及法人代表签字或盖章的承诺书，格式自拟）；

3.9拟参加本项目的投标人参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法行为（包括但不限于如下情形：被依法暂停或取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；有非法经营、诈骗、骗取中标、严重违约等不良记录，以及法律、法规、规章规定的其他重大违法行为）；（须提供加盖公章及法人代表签字或盖章的承诺书，格式自拟）；

3.10本项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；

3.11拟参加本项目的投标人委派物业管理负责人一名常驻本单位，且有5年以上物业管理经验并提供相关证明；

3.12本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：请于2026年03月31日到2026年04月09日（国家法定节假日、公休日除外），每日09:00时至15:00时（北京时间，下同）。

4.2获取方式：

4.2.1登录中烟电子采购平台（cgjy.tobacco.com.cn，以下简称“电子采购平台”，下同)，已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(电子采购平台注册免费，注册成功后可以及时参与电子采购平台发布的所有项目)。

4.2.2登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。

4.2.3勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，待招标代理机构确认收款无误后，即可获得下载招标文件的权限。

（注：未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。关于平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—帮助中心—投标人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露）。

4.2.4文件费：300元/标包（或项目），标书费汇至如下账户：

开户银行：招商银行股份有限公司哈尔滨道外支行

开户户名：中达同舟工程咨询有限公司

开户账户：451905679710601

备注：汇款凭证的用途栏或空白处应注明“XX项目文件费”。