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一、磋商条件
受富源发投能源开发有限公司的委托，对富源县壁板坡综合办公楼物业管理服务采用竞争性磋商方式采购，特邀请符合本磋商公告中资格要求的服务商参加本次磋商。
二、项目基本情况
1、项目编号：YNQH2026-04-02
2、项目名称：富源县壁板坡综合办公楼物业管理服务
3、采购方式：竞争性磋商
4、采购内容：
4.1物业基本情况
4.1.1物业名称：富源县壁板坡综合楼
4.1.2类型：办公楼
4.1.3座落位置：富源县胜境大道壁板坡
4.1.4总建筑面积约 26400㎡
4.2物业服务区域
4.2.1提供物业服务的区域为本物业办公楼负一层至十二层、办公楼大院区域。
4.2.2以下除特别注明外，均指本物业管理服务区域内事项。
4.3物业服务委托事项包括
4.3.1办公楼及室外的清洁卫生，办公楼清洁卫生包括：负一层至三层、七层、八层至十二层、北楼三层至九层甲方办公区域走廊，综合楼公共区域、楼道、卫生间的清洁、办公楼垃圾的收集，十一楼会议室及二楼活动室的定期清洁。
4.3.2物业管理服务区域公共秩序的维护包括：门卫值班岗、服务区域巡逻岗、指挥地上地下停车场的车辆停放、日常安全巡逻、消控监控值班岗。
4.3.3服务区域内花卉摆放和养护管理。
4.3.4物业管理服务区域内的水电维修维护、电梯安全运行管理。
4.3.5停车场及公共秩序维护，卫生清洁服务。
4.3.6乙方按当前要求做好疫情防控工作，认真落实疫情防控措施，定期对办公区域、公共区域进行消毒、通风，做好进出人员登记。
4.3.7楼道内路灯维修更换。
4.3.8加强和规范病媒生物预防控制工作。
4.3.9公司名下东河路243号、东河路215号、金城路27号门面水电维修、维护管理。
4.3.10东河路243号、东河路215号、金城路27号门面沿街楼房景观亮化工程管理。
4.3.11公共区域下水道堵塞时，应及时进行疏通，自己不能疏通时，应主动配合管道疏通人员进行疏通。
4.3.12其他临时性合理事项，如配合相关部门开展应急演练。
5、服务期限：三年（合同一年一签）。
6、最高投标限价：68万元
7、服务地点：富源县壁板坡综合楼。
三、申请人的资格要求：
1.供应商满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供满足下列相应条件的资格承诺函:
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6在投标（响应）截止日期前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
1.7不存在违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同-合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。”规定的情形。
2.供应商必须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，需提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的竞标。
4.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目执行促进中小企业发展评审时给予小微型企业单位享受10%的价格扣除优惠。（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。）
5.本次采购 不接受 联合体磋商申请。
6.本项目的特定资格要求：无
四、获取磋商文件
1、报名时间：2026年4月30日至2026年5月9日，上午09时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间）
2、报名方式：提供以下资料原件及加盖公章的复印件报名：
(1) 企业营业执照副本原件；
(2) 法定代表人投标的，提供法定代表人证明书（原件）和法定代表人身份证（原件）；
(3) 法定代表人授权委托代理人投标的提供法定代表人证明书（原件），授权委托书（原件）和被授权人身份证（原件）；
五、提交响应文件截止时间（开标时间）：2026年5月15日15时00分（北京时间）
其他：请电话或邮件的方式(公司名称+联系人电话+参加项目名称)向联系人获取《采购招标登记表》，以便后续参与本项目投标报名。
联系人:李 工
手 机:185 1519 3885
邮 箱:zbzx185@163.com