2026年度临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园前期物业管理服务招标公告

2026年度临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园前期物业管理服务招标公告

一、招标条件

本临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园前期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为临沧昆建投城市更新改造有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园建设项目，项目总建筑面积约为224324.26m’，地上面积约为159130.72m²。地下面积约为65193.54m²，其中住宅12栋1156户，公共服务用房1栋4层，4个商业区，商业用房面积约为4860.53m’，建设机动车停车位1902个，非机动车停车位1930个，电梯29台。具体面积和户数以产权面积为准。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001)临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园前期物业管理服务；

三、投标人资格要求

(001临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园前期物业管理服务）的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任的能力，提供有法人或其他组织的营业执照等证明文件，投标人具有固定工作场所（须提供相关证明材料）。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供2024年度或2025年度经审计的财务会计报告及报表资料（至少包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注)；事业单位可提供内部财务报表；新成立企业，若成立时间至本项目提交响应文件截止时间不满1年的可提供成立至今的财务报表。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料。

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年1月至投标截止之日间任意3个月社保、税收的缴纳凭证（成立不满3个月的提供成立至今的社保、税收的缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社保的投标人，应提供相关情况说明）。

5、参加本次采购活动前三年内（2023年至2025年），在经营活动中没有重大违法记录并提供书面声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

6、从业期间没有发生过违反《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国物权法》国务院《物业管理条例》、侵占业主公共收入、侵犯业主个人或集体利益、违反法定程序决定物业服务区域内重大事项，并提供书面声明。

7、信用要求 提供投标人未被列入“信用中国（www. creditchina. gov.cn)”网站重大税收违法失信主体记录名单、“中国执行信息公开网(http://zxgk.court. gov.cn/shixin/)”列入失信被执行人及“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)”政府采购严重违法失信行为信息记录的网上截图。查询起止时点：本项目招标公告发布之日起至投标文件提交截止时间。

8、拟派项目负责人须具备《全国物业管理企业经理》岗位培训证，提供相关证件扫描件。

9、本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年07月07日09 时 00分到2026年07月13日17时30分

获取方式：凡有意参加投标者，请于2026年7月7日至2026年7月13日，每日上午09:00 时至 11:30 时，下午14:00时至 17:30 时（北京时间，下同)，持下述资料购买招标文件：（1）营业执照副本复印件（加盖公章》（2）法定代表人身份证明书（原件）和法定代表人授权委托书原件（原件)；（3）法定代表人身份证或被授权人的身份证（原件)。招标文件每套售价600元，售后不退。

五、投标文件的递交截止时间：2026年07月27日15时 00分

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com