2026年度龙井市龙城品阁小区物业管理服务采购项目招标公告

2026年度龙井市龙城品阁小区物业管理服务采购项目招标公告

一、基本情况

1、采购项目编号：JLBYZB202615

2、采购项目名称：龙井市龙城品阁小区物业管理服务采购项目

3、最高限价：

住宅部分（元/m2、月）1.2元/m2、月

商业部分（元/m2、月）1.5元/m2、月

电梯电费和维护费（10层及10层以上收费标准与10层一致）（元/户、月）二层起基础收费为30元/户、月。

每增加一层收费增加12元/户、月。

公共电费（元/户、年）150元/户、年

地下停车位（元/个、年）500元/个、年

注：报价超过此价格为废标，具体详见磋商文件。

4、采购需求：选择一家物业公司，提供对龙井市龙城品阁小区的物业服务，具体内容详见”磋商文件。

5、标段划分：一个标段

6、合同履行期：签订合同之日起3年。

7、服务质量要求：符合吉林省物业管理条例、物业服务导则JJD009-2026且符合建设单位相关要求。

8、服务地点：采购人指定地点。

二、投标人资格要求

1、符合《政府采购法》第二十二条要求，是独立于招标代理机构和招标人的独立法人单位，具有独立承担民事责任的能力。

2、投标人具备有效的营业执照且具有物业管理服务经营范围。

3、投标人满足以下信誉要求：

3.1不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

3.2未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)中被列入“失信被执行人名单"、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”。

4、2025年度财务状况良好（若成立年限不足1年，提供自成立以来的财务状况）。

5、本标段不接受联合体参加磋商，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目的投标。

三、磋商文件获取时间及方式

1、时间2026年7月15日至2026年7月21日，每天上午8:30至11:00，下午13:30至16:30（北京时间，下同)。

2、方式：本项目采取网络购买文件的方式。凡有意参加的投标单位，请于2026年7月15日至2026年7月21日，每天上午8:30至11:00，下午13:30至16:30(北京时间），须将以下材料的彩色扫描件发送至邮箱（邮件标题为购买XX项目文件材料-投标单位名称），并同时拨打代理机构电话进行资料收到确认。

(1）法定代表人授权委托书（参照附件1格式)：

(2)营业执照副本复印件；

（3）磋商文件款发票开票信息（注明专票或普票）及磋商文件邮寄地址。

3、竞争性磋商文件每套300元

四、磋商响应文件递交截止时间2026年7月27日14时00分

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com