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项目编号：SDDQ2026-382
一、招标条件鲁坤天鸿·创谷中心(B6、B7)物业服务项目已具备招标条件，招标人为山东鲁坤天鸿置业有限公司。现对该项目进行公开招标，欢迎各投标人参与投标。
二、项目概况与招标范围
1、项目概况：本项目为鲁坤天鸿·创谷中心(B6、B7)物业服务项目，物业类型：商务办公楼、商业用房、商务公寓；坐落位置：唐冶中路以东、横四路以北；建筑面积：203050平方米。
2、项目信息：商业253套，面积33127.85平方米；商务办公418套，面积：65341.58平方米；商务公寓1256套，面积50527.89平方米，储藏室5套，面积21.35平方米，地下车位1096个，面积31943.98平方米；地上车位以小区实际情况为准。
3、招标范围：鲁坤天鸿·创谷中心(B6、B7)全域物业管理服务，物业总建筑面积203050平方米，包含商务办公楼、商业用房、商务公寓、地下车库、配套公共区域、653.7平方米物业服务用房、公共绿化、公共设施设备等全部物业管理区域。
4、服务期：自签订合同之日起3年。
三、投标人资格条件
1、在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任和履行合同能力。
2、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3、投标人自2023年1月1日至今至少具有2个物业管理项目类似业绩（投标文件中需提供合同复印件并加盖投标人公章，开标现场核验原件）。
4、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
5、投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人。对于限制参与项目投标活动失信被执行人不予接受。
6、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1、获取时间：从2026年7月15日9时00分到2026年7月19日17时00分；
2、获取方式：将以下资料原件的扫描件（要求清晰可辨）发送至指定邮箱：
（1）法定代表人身份证明或法人授权委托书及本人身份证；
（2）营业执照；
（3）相关业绩合同证明资料；
（4）失信被执行人查询截图；
（5）投标单位全称、联系人、联系方式、手机号、邮箱等重要信息。招标文件逾期不售，售后不退。上述材料资料不全的，招标代理机构不予发售文件，招标文件逾期不售，售后不退。
3、招标文件费用：300元/份。本项目为资格后审，获取招标文件不代表资格审查通过。
五、投标文件递交截止时间：2026年8月7日9时00分（北京时间）；
六、开标时间：2026年8月7日9时00分（北京时间）；
其他：请电话或邮件的方式(公司名称+联系人电话+参加项目名称)向联系人获取《采购招标登记表》，以便后续参与本项目投标报名。
联系人:李 工
手 机:185 1519 3885
邮 箱:zbzx185@163.com