2026年有关济南市园博园水之门东南地块建设项目销售中心物业服务招标公告

园博园水之门东南地块建设项目销售中心物业服务，招标人为济南立园文旅产业发展有限公司。项目资金由招标人自筹并已落实，具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.项目基本情况

1.1项目名称：园博园水之门东南地块建设项目销售中心物业服务；

1.2项目地点：济南市长清区紫薇路西侧，文汇路北侧；

1.3招标范围：园博园水之门东南地块建设项目销售中心物业服务，主要管理区域包括销售中心一至三层，样板间和景观展示区等。物业公司根据招标人营销要求组建案场服务团队，在案场管理区域内配合营销部门做好客户接待、物业展示，以及体验方面的工作，具体详见招标文件；

1.4服务期：自2026年10月8日-2027年10月7日，服务期12个月；

1.5质量要求：合格；

1.6标段划分：本项目划分为1个标段；

1.7合同估算价：156万元/年，其中物业费用13万元/月。

2.投标人资格要求

2.1资质要求：本次招标要求潜在投标人应具备独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

2.2财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2023年至2025年）财务状况表，企业成立年限不足3年的，则提供从企业成立至今的财务状况表；

2.3业绩要求：投标人近3年（自2023年8月26日至2026年8月26日止），承担过单项合同额年费用70万元及以上的物业服务业绩【类似业绩：提供合同原件扫描件，时间以合同签订时间为准】。

2.4信誉要求：投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人，投标文件递交截止后评标前，招标人登录中国执行信息公开网网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询所有投标人是否为失信被执行人，招标人应对失信被执行人依法依规予以限制。

2.5本次招标不接受联合体投标。

3.资格审查方式资格后审。

4.获取招标文件的时间、地点及方式

4.1获取时间：2026年8月27日至2026年8月31日。

4.2获取地点：网上获取或现场获取。

4.3获取方式：凡有意参加者，请于2026年8月31日17：00前（北京时间），将下列资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作成PDF文档发送至指定邮箱。

需提供以下资料的原件扫描件：

（1）营业执照；

（2）法定代表人证明或法定代表人授权委托书及身份证、本人身份证及授权代表近3个月的社保证明。

备注：招标文件300元/份，售后不退。

5.提交截止时间（同开标时间）：2026年9月17日9时30分。

其他：请电话或邮件的方式(公司名称+联系人电话+参加项目名称)向联系人获取《采购招标登记表》，以便后续参与本项目投标报名。

联系人:李 工

手  机:185 1519 3885

邮  箱:zbzx185@163.com