中国工商银行股份有限公司文山分行2027-2029年度物业管理服务项目招标公告

1.招标条件

“中国工商银行股份有限公司文山分行2027-2029年度物业管理服务项目”已获批准，参照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规规定现已具备招标条件。云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受中国工商银行股份有限公司文山分行（以下简称：招标人）委托，对本项目进行公开招标，欢迎具有相应资格和能力的投标人参与投标，择优选定合格的投标人完成本项目工作。

2.招标项目概况

2.1项目名称：中国工商银行股份有限公司文山分行2027-2029年度物业管理服务项目

2.2项目编号：ZZ2601896B050271。

2.3资金来源：企业自筹。

2.4招标范围：为招标人办公区域、营业场所、自助银行、办公建筑和闲置物业等提供物业管理服务，按招标人实际需求派遣公务用车驾驶员。（具体内容详见招标文件“第四章 技术需求说明书”及“第五章 服务需求说明书”）。

2.5服务周期：3年（具体以合同签订为准，若考评不合格，招标人有权解除合同，重新选择服务单位）。

2.6服务地点：中国工商银行文山分行指定地点；

2.7质量要求：各项质量、技术及服务要求符合国家、地方及行业现行标准、规范，达到招标人使用要求，服务工作优质高效，临时委托工作及时响应。

2.8标包划分：本项目不划分标包。

2.9本项目预算（含税）：三年，约人民币393.4万元，具体采购金额以实际业务发生量为准,按实结算。

★3.投标人资格要求

3.1投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织；投标人须提供营业执照或事业单位法人证书或执业许可证扫描件（如投标人是其他组织的提供相关证明材料扫描件），若分支机构参与本项目投标的，须提供具有独立法人资格的总公司出具对其分支机构参与本项目投标的授权文件。【扫描件并加盖投标人电子印章或公章】。

3.2拟派本项目的9名公务车驾驶员需具有C1及以上有效机动车驾驶证,驾龄5年（含）以上（驾龄以机动车驾驶证“初次领证日期”为准）。【扫描件并加盖投标人电子印章或公章】。

3.3投标人提供2023年-2025年连续三个年度经第三方审计的财务报表(包括:资产负债表、损益表(或利润表)和现金流量表)及年度审计报告。【注:1成立时间不足3年的，提供自成立至今的财务报表或银行出具的资信证明(或资金存款证明);2022年及以后的审计报告须按“财办(2022）32号”、“财会(2023)15号”文件要求在注册会计师行业统一监管平台报备并赋予验证码（二维码及报告编码）】【扫描件并加盖投标人电子印章或公章】。

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年9月至今不少于3个月的依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(成立未满3个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。【扫描件并加盖投标人电子印章或公章】。

3.5信誉要求：

3.5.1投标人在本项目投标文件递交截止时间前未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）列入“失信被执行人行为记录”；未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”（查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）。

3.5.2投标人在2023年1月1日至今在（中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/以法院判决书落款日期为准）的经营活动中没有行贿犯罪、串通投标犯罪等重大违法记录。（查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标，同时承诺投标人与工商银行离职人员无关联情况，无“政商旋转门”情形，符合亲属回避要求。并出具相关书面承诺加盖投标人电子印章或公章。

3.7投标人须承诺：

（1）投标人承诺有良好的商业信誉，财务制度健全，经营状况良好，无重大违纪违规记录，并出具相关书面承诺加盖投标人电子印章或公章。

（2）投标人须承诺具有健全的组织架构和完善的公司运作章程，包括但不限于内控制度、反洗钱制度、财务制度、业务和风险管理制度、信息安全及保密管理机制、业务运行应急预案等，并出具相关书面承诺加盖投标人电子印章或公章。

（3）本项目不允许转包、违法分包，不接受联合体投标，并出具相关书面承诺加盖投标人电子印章或公章。

（4）参与本次招标活动的投标人，2023年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态（状态解除的除外），且在2023年1月1日至今与中国工商银行的项目合作过程中，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件，无“虚列支出、套取费用”的情形，并且未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》，并出具相关书面承诺加盖投标人电子印章或公章。

（5）在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪、围标串标等重大违法记录，并出具相关书面承诺加盖投标人电子印章或公章。

（6）如在本次公开招标中中标，在服务期间不得拒绝接受中国工商银行股份有限公司文山分行订单/合同，不得接受订单/合同后采取各种方式拒绝履约，否则中国工商银行有权将其列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单中，取消中标资格、并作出供应商不良行为信息共享等相应处理，投标人应出具相关书面承诺加盖投标人电子印章或公章。

（7）可以开具供招标人抵扣的增值税专用发票，并出具相关书面承诺加盖投标人电子印章或公章。

（8）不与工商银行员工私下有资金往来，不将私人及单位账户提供工商银行借道支付，并出具相关书面承诺加盖投标人电子印章或公章。

4.资格审查方式

本项目资格审查方式采用资格后审，审查方式为合格制。

5.招标文件的获取

5.1本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简称云采招阳）进行全流程电子化招投标，有意参加并符合条件的投标人，需于2026年10月12日09时00分至2026年10月16日17时30分（北京时间）前登录平台针对本项目报名。在线报名窗口内需同时上传如下报名资料加盖公章的扫描件至项目负责人端进行审核，报名资料：①企业营业执照扫描件、②法定代表人（或负责人）身份证明书原件扫描件、③法定代表人（或负责人）授权委托书原件扫描件、④法定代表人（或负责人）或其授权委托代理人身份证扫描件、⑤联系人电话、邮箱。

5.2符合条件的投标人按照以下步骤进行在线报名：①、尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。②、企业认证通过后进入用户后台选择“在线报名-项目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线报名。

5.3 确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐心等待，如已发布即可根据页面显示的费用上传凭证提交审核。招标文件费用在平台报名资料审核通过后，采用对公电汇方式进行缴纳。

（1）平台服务费开票：缴费完成后，可在当前页面费用表内申请平台服务费开票；