南大梁高速公路大竹服务区、营山服务区及绵西高速公路物业服务采购项目招标公告

1.招标条件

1.1 本招标项目南大梁高速公路大竹服务区、营山服务区及绵西高速公路物业服务采购项目，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为四川南渝高速公路有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2 本项目招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川钧瀚招标代理有限公司。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：南大梁高速公路大竹服务区、营山服务区及绵西高速公路物业服务。

2.2 招标范围：本次招标范围为南大梁高速公路2对服务区、绵西高速公路2对服务区、1个管理处、9个收费站等物业服务。标段划分：本次招标共划分为1个标段。具体工作内容如下：

2.2.1 服务区的物业管理服务工作：

负责服务区（除商超、加油站经营区域外）的保安及保洁服务等工作。（保洁服务所涉及的工具包括但不仅限于扫帚、抹布、拖把、垃圾袋、洗洁剂、洁厕灵、洗衣粉、洗手液、垃圾袋、厕所卷纸、垃圾铲等。

2.2.2 绵西管理处和盐亭云溪收费站、西充晋城收费站环境维护服务范围

绵西管理处、云溪收费站、晋城收费站：办公楼、宿舍楼、食堂、运动场馆、绿化区域及场区道路等区域。

2.2.3 绵西管理处、收费站食堂服务范围

负责绵西管理处、收费站等人员工作期间的饮食提供服务工作，以及食堂内清洁卫生维护工作，做好生活后勤保障。食堂用餐服务（不包含食材采购）应包含早、中、晚三餐供应，用餐菜品应保证新鲜、安全、科学合理搭配；同时还应按发包人要求不定时提供客餐服务。

2.2.4 绵西各收费小站（中太收费站、忠孝收费站、柏梓收费站、黄甸收费站、金孔收费站、仁和收费站）：未设置专职环境维护服务岗位的收费站食堂，由厨师兼环境维护服务，环境维护作业工器具及低值易耗品由甲方提供。

2.2.5 设施设备的维护工作

负责工作区域内产权归属发包人的设施设备定期巡检，有异常情况立即通报发包人处理；受发包人委托负责工作区域内设施设备的维护工作。

2.2.6 其他物业管理服务工作

做好社会维稳、防恐、公共卫生事件、突发应急事件等相关工作，以及发包人委托的其他物业工作。

2.3服务期限：本次招标项目服务期限为1年，合同自双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章之日起生效；物业服务交接过渡期自甲方书面通知之日起算。交接过渡期内，乙方须配合完成新旧物业交接工作；若乙方未配合交接造成服务区无人管理、卫生瘫痪、秩序混乱等情形并产生损失的，相关损失将从履约保证金中扣除，交接过渡期计入服务期限。如遇国家法律法规、上级单位政策调整，或发生不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同，且互不承担违约责任和赔偿责任。提出终止合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明具体事由。合同提前终止的，按实际服务时间折算服务费用。合同期满前1个月内，若甲方需要对乙方履约情况进行考核，经考核合格，可续签次年的物业服务合同，乙方应予以积极配合，续签服务期限不超过2年。

2.4 项目地点：大竹服务区、营山服务区；三台塔山服务区、盐亭榉溪服务区、绵西管理处、塔山收费站、云溪收费站、晋城收费站、中太收费站、忠孝收费站、柏梓收费站、黄甸收费站、金孔收费站、仁和收费站。

2.5 质量标准：服务区、停车区服务标准：按照交通运输部《全国高速公路服务区服务质量等级评定》执行，如上级主管部门发布新标准，按新标准执行。机关办公区、管理处及收费站服务标准：按照四川省《机关办公区服务规范》（DB51/T2534-2018），结合实际要求执行，满足各类创建及日常需求。

2.6 标段划分：本次招标共划分一个标段。

3.投标人资格要求

3.1 资质要求：须具有独立法人资格，提供有效的营业执照或法人证书。

3.2 业绩要求：近3年（2023年1月1日至投标截止时间）物业服务业绩。

3.3 信誉要求：

（1）投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单（注：提供“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站中企业未列入失信被执行人名单的截图证明）；

（2）投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/）未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（注：提供“国家企业信用信息公示系统”中企业未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的截图证明）；

（3）投标人及其法定代表人（单位负责人）、项目负责人无行贿犯罪记录（注：提供“最高人民法院中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询截图）。

3.4 本次招标 不接受 联合体投标。