德元·水岸澜庭三期项目前期物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目德元·水岸澜庭三期项目前期物业管理服务（项目编号：hizw20251219005）已由临高县行政审批服务局以469024202012250101/469024202202080101批准建设，招标人(项目业主)为海南德元投资有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：临城镇市政大道西侧

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积30831.42平方米，用地构成为：建筑用地7999.31平方米，道路用地8407.57平方米，绿化用地12486.72平方米，其他用地面积1937.82平方米。总建筑面积 99890.45 平方米，其中：计容建筑面积为77063.00平方米，（住宅建筑面积72259.28平方米，商业建筑面积4803.72平方米），不计容建筑面积为22827.45平方米。。招标控制价12,743,606.88元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 德元·水岸澜庭三期项目前期物业管理服务;标段编号: hizw20251219005001;标段类型: 其他;控制价：12743606.8800

2.5招标范围：

标段1:1.项目编号：ZHUFU-2025-44 2.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址：临城镇市政大道西侧5.建设内容及规模为：总用地面积30831.42平方米,总建筑面积99890.45平方米。 物业类型：住宅，商业6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备5.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。5.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，见附件5.2）。5.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，见附件5.3）。5.4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“经营(活动）异常名录信息”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。5.5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）。5.6.符合法律、法规规定的其他条件（格式自拟）。5.7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件5.7）。5.8.信誉承诺函（提供承诺函，见附件5.8）。

3.2标段1：本次招标 不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年12月23日 18时00分至2026年01月12日 18时00分下载招标文件。