关于2026年兰州新区火家湾安置房小区一、二、三期物业服务招标公告

关于2026年兰州新区火家湾安置房小区一、二、三期物业服务招标公告

一、项目基本情况

项目编号：CTJL-2026-ZB-004

项目名称：兰州新区火家湾安置房小区（一、二、三期）物业服务项目

招标方式：公开招标

项目地点：兰州新区火家湾安置小区

项目规模：一期位于兰州新区JK10路以南、纬三十路以北、经十五路以东、经二十七路以西区域，该项目总建筑面积260241.06m²。地上总建筑面积196142.09m²，其中住宅面积160761.27 m²，商业面积32269.32m²，幼儿园面积3074.05m²。地下总建筑面积64098.97m²，项目工程有17栋住宅建筑，小区总居住户数1384户。绿化面积19929.76m²，绿化率为38.16%；二期位于兰州新区JK10路以南、纬三十路以北、经十五路以东、经二十七路以西区域。该项目总建筑面积295158.91m²。地上总建筑面积233338.82m²，其中住宅面积203582.74_m²，商业面积21352.63m²，幼儿园一栋，小学一栋。地下总建筑面积61820.09m²，项目工程有16栋住宅建筑，小区总居住户数1800户。绿化面积25241.9m²，绿化率为30.4%。三期位于兰州新区JK10路以南、经十五路以东、经二十七路以西、纬三十路以北区域。该项目总建筑面积286674m²。地上总建筑面积224844.04m²，其中住宅面积186320.66m²，商业面积38523.38m²，幼儿园面积0m²。地下总建筑面积61830.46m²，地下车库面积61366.73m²，设备及人防用地面积56436.6m²，项目工程有14栋住宅建筑，小区总居住户数1584户，绿化面积20628.5m²，绿化率为30%。

招标需求：（1）公共部位维修及养护（2）公共设施设备运行、维修及养护，（3）保洁服务，（4）公共秩序维护，（5）绿化养护，（6）装修装饰服务。

二、申请人的资格要求：

1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照（以营业执照为准）；

2.项目负责人须为本单位在职人员，具有物业管理相关资格，并提供社保部门出具的近半年（2025年09月至投标截止日）任意连续三个月的社保证明，中标后原则上不允许更换，如需更换需书面告知甲方同意后更换。

3.投标人近一年具有良好的财务状况（须提供2024年度或2025年度经第三方审计的合法、完整的财务审计报告）；若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

4.投标人须提供近半年（2025年09月至投标截止日）任意一个月缴纳增值税或企业所得税的证明，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

5.投标人须提供社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供近半年（2025年09月至投标截止日）任意一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供2025年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，依法不需要缴纳社保的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

6.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，须提供在《信用中国》网站信用信息栏中无任何不良记录的查询结果；（相关截图打印加盖投标人公章后装入投标文件中，自发布公告之日起到投标截止日期在以上网站查询结果为准，如相关记录失效，投标人需提供相关证明资料）；

7.本项目不接受联合体投标。

本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合招标公告要求，并决定是否参加投标。

三、获取招标文件

1.时间：2026年4月4日至 2026年4月8日，每天上午08:30至12:00，下午12:00至18:00。

2.获取方式：需提供投标人法定代表人身份证明书、授权委托书、营业执照复印件（三证合一），以上材料须逐页加盖投标人公章，格式为PDF扫描件。发送至邮箱并电话告知招标代理机构，我公司将电子版招标文件发送至投标人指定邮箱。

方式：电子邮件获取。

3.售价：500元/套

四、投标文件提交截止时间：2026年4月27日10时00分（北京时间）

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com