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受委托，就济宁护山物业服务有限公司物业管理经营权及对外出租承包权采购项目进行招标，项目已具备招标条件，拟采用竞争性谈判方式择优选定供应商。
一、项目基本情况
1.项目编号：ZX-2026-FW-23
2.项目名称：济宁护山物业服务有限公司物业管理经营权及对外出租承包权采购项目
3.采购方式：竞争性谈判
4.预算金额：
1、《租赁面积及四至范围图纸》中以红线明确标明的全部区域经营承包价（每年）：10000元起；
2、护山村东南“护山新农贸市场”西边、北边的移动棚及钢构棚场地（范围详见图纸2）及相关附属设施承包价（每年）：360000元（费用固定，须交至采购人指定账户），具体详见第三章项目说明及要求。
5.采购内容：本项目为济宁护山物业服务有限公司物业管理经营权及对外出租承包权采购项目，具体详见第三章项目说明及要求。
二、供应商资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小企业，且必须出具《中小企业声明函》。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，能够满足采购文件的要求并具备服务能力的供应商；
3.2 具备有效的营业执照；
3.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
3.4 除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
3.5 开标之日起前三年内无不良信用记录（谈判小组通过“信用中国”及“中国政府采购网”查询）；信用中国和中国政府采购网：未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人；中国政府采购网未被列入严重违法失信行为记录名单；
3.6 供应商近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；
3.7 未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；
3.8 本项目不接受联合体投标；
3.9 分公司参与政府采购活动，需提供由总公司出具的授权书，授权书中应明确分公司在政府采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，不必提供总公司出具的授权书；
3.10 资格审查方式：资格后审。
三、获取竞争性谈判文件
1.时间地点：有意参加本项目的供应商2026年6月30日至2026年7月3日17时30分前（北京时间）发至指定邮箱。
2.报名证件：营业执照、法人授权委托书原件及委托代理人身份证（或法定代表人身份证）。
3.谈判文件售价：200元/份，售后不退。
四、响应文件提交截止时间：2026年7月6日09时30分（北京时间）
五、开启时间：2026年7月6日09时30分（北京时间）
其他：请电话或邮件的方式(公司名称+联系人电话+参加项目名称)向联系人获取《采购招标登记表》，以便后续参与本项目投标报名。
联系人:李 工
手 机:185 1519 3885
邮 箱:zbzx185@163.com