12月份标讯万豪国际花园小区物业服务项目竞争性磋商公告

项目所在地区：云南省,怒江傈僳族自治州,泸水县

一、项目基本情况：

1.1 项目编号：YNNJYH202512-06

1.2 项目名称：万豪国际花园小区物业服务项目；

1.3 采购方式：竞争性磋商；

1.4 项目预算及最高限价：住宅物业服务费为：1.1 元/平方米/月；商业：1.4 元/平方米/月；车位管理费：单个 30 元/位/月、子母 60 元/位/月；高楼水加压费：10 元/月；1.5 采购需求：采购一家物业服务公司负责万豪国际花园小区物业服务项目，具体详见第四章采购需求及范围；

1.6 合同履行期限：一年；

1.7 本项目（是/否）接受联合体：否。

二、供应商的资格要求：

2.1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.2 在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者非法人组织的营业执照或其他法定凭证等证明文件；

2.3 具有良好健全的财务会计制度，提供经有资质的第三方审计机构出具的近一年（2023 年至 2024 年）的年度财务审计报告,若为新成立不满一年公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件；

2.4 具有良好的商业信誉，在政府采购经营活动中无骗取中标、严重违约及安全、质量问题等不良记录，提供供应商及法定代表人参加本次政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

2.5 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书；

2.6 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料（2025 年 01 月至今任意 01 个月缴纳税收证明和社保证明,依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明材料；若为新成立的供应商提供成立以来税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明，依法不需要缴纳税收和社保的应提供相应的证明材料或合理可信的情况说明；

2.7 信用状况：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人，不得为“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商，不得为“国家企业信用信息公示系统”网站 （www.gsxt.gov.cn,）中列入严重违法失信企业名单（处罚决定规定的时间和地域范围内），由采购人、采购代理机构负责在项目开标后将查询结果统一提供给磋商小组；

2.7 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）、《云南省财政厅云南省工业和信息化厅关于落实政府采购促进中小企业发展政策意见的通知》（云财规〔2022〕13 号）等。小微企业价格扣除优惠比例:5% 。

三、获取竞争性磋商文件：

3.1 获取竞争性磋商文件时间：2025 年 12 月 16 日至 2025 年 12 月 23 日，每天上午 09 时00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 18 时 00 分（北京时间，法定节假日除外）。

3.2 竞争性磋商文件售价：500 元/份

报名需提供（提交）以下证件：

1)合格的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或工商行政管理部门核发统一社会信用代码的三证合一营业执照扫描件加盖公章；

2）法定代表人身份证明书原件（法人亲来）或法定代表人委托他人购买磋商文件的授权委托书原件；

3）法人代表身份证或受委托人身份证（原件）。

4）开户许可证（复印件加盖公章）

四、响应文件递交截止时间：2025 年 12 月 25 日上午 09 时 00 分止（北京时间）；

五、响应文件开启时间：2025 年 12 月 25 日上午 09 时 00 分（北京时间）；

其他：请电话或邮件的方式(公司名称+联系人电话+参加项目名称)向联系人获取《采购招标登记表》，以便后续参与本项目投标报名。

联系人:李 工

手  机:185 1519 3885

E-mail:zbzx185@163.com