三亚国康家园自持性租赁住房（一期）项目前期物业服务招标公告

1.招标条件

本招标项目三亚国康家园自持性租赁住房（一期）项目前期物业服务（项目编号：syzw20251218003）已由三亚市崖州区住房和城乡建设局以三崖物区备[2025]7号批准建设，招标人(项目业主)为三亚阳霖置业投资有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市崖州区崖州湾科技城振州路新道街YK03一06-05地块

2.2项目内容及规模：1、项目规模：三亚国康家园自持性租赁住房（一期）项目总建筑面积为65948.22平方米，计容面积为36826.27平方米，地下室及其他配套面积29121.95平方米，容积率0.99，绿化率9.94%，总套数416户，停车位316辆。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、服务工期：三年，1095日历天。。招标控制价5,420,000元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 三亚国康家园自持性租赁住房（一期）项目前期物业服务;标段编号: syzw20251218003001;标段类型: 其他;控制价：5420000.0000

2.5招标范围：

标段1:项目名称：三亚国康家园自持性租赁住房（一期）项目前期物业服务物业费结算形式：酬金制（均不含公共区域能耗费用）

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。如投标人为新注册（至投标截止日止成立不足6个月）的，还需提供开户银行出具的资信证明；3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；4.投标人提供未被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”“经营（活动）异常名录”“失信被执行人”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）；5.投标人提供未被列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）；6.符合法律法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；

3.2标段1：本次招标 不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年12月19日 08时30分至2025年12月30日 17时30分下载招标文件。